రియల్ ఎస్టేట్ కాలిక్యులేటర్
ఇంటి యాజమాన్యపు నెలవారీ ఖర్చు, కొనడానికి కావలసిన నగదు మరియు మీరు నిర్మించుకోగల ఈక్విటీ.
రియల్ ఎస్టేట్ కాలిక్యులేటర్ గురించి
ఇంటి యాజమాన్యపు నెలవారీ ఖర్చు, కొనడానికి కావలసిన నగదు మరియు మీరు నిర్మించుకోగల ఈక్విటీ.
SmartCalcy “గృహ రుణం & రియల్ ఎస్టేట్” విభాగంలో భాగం. ఇది ఖాతా లేకుండా మీ బ్రౌజర్‌లో నడుస్తుంది, మీ సొంత కరెన్సీ మరియు యూనిట్లు వాడుతుంది (పేజీ పైభాగంలో మార్చండి), సమాచారం కోసం మాత్రమే అంచనాలు ఇస్తుంది, కాబట్టి ఫలితంపై ఆధారపడే ముందు అధికారిక మార్గదర్శకాలు చూడండి.
రియల్ ఎస్టేట్ కాలిక్యులేటర్ ఎలా ఉపయోగించాలి
ఇది ఏం లెక్కిస్తుంది, ఎప్పుడు వాడాలి
మార్ట్గేజ్, ఆస్తి పన్ను, బీమా, నిర్వహణ మరియు ఏదైనా సర్వీస్ ఛార్జీతో సహా ఇల్లు సొంతం చేసుకునే నిజమైన నెలవారీ ఖర్చును, మీరు ఉంచుకునే కాలంలో పెరిగే ఈక్విటీని ఇది చూపిస్తుంది.
దశలవారీగా ఎలా వాడాలి
- ఇంటి ధర, డిపాజిట్ శాతం, రేటు మరియు మార్ట్గేజ్ కాలవ్యవధి నమోదు చేయండి.
- వార్షిక ఆస్తి పన్ను, బీమా మరియు నిర్వహణను విలువలో శాతాలుగా జోడించండి.
- కొనుగోలు ఖర్చులు, ఆశించిన వార్షిక ధర పెరుగుదల మరియు ఎన్ని సంవత్సరాలు సొంతంగా ఉంచుకోవాలనుకుంటున్నారో జోడించండి.
- నెలవారీ ఖర్చు, కొనడానికి కావాల్సిన నగదు మరియు చివరిలో ఈక్విటీ చూడండి.
ప్రతి ఇన్‌పుట్ అర్థం
- డిపాజిట్ – the ధర జీతం వచ్చేవి up front. శాతం
- Property పన్ను మరియు insurance – the home’s విలువ. వార్షికంగా ఖర్చు as a శాతం
- Maintenance – Allowance for repairs. 1% of value a year is a common guide.
- Buying ఖర్చులు – Fees, stamp duty or closing costs as a percentage of the price.
- ధర growవ – వార్షికంగా appreciation. కి Your assumption
ఫలితాలను ఎలా చదవాలి
- owning నెలవారీగా ఖర్చు – Mortgage plus పన్ను, insurance, maintenance మరియు charges.
- కొనాల్సింది Cash అవసరం – డిపాజిట్ plus buying ఖర్చులు.
- Equity – Projected home value minus mortgage balance after your holding period.
సూత్రం
Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly tax, insurance and maintenance = value × percentage ÷ 12. Value after y years = price × (1 + growth)^y. Equity = value − remaining mortgage balance.
ఒక ఉదాహరణ లెక్క
A 400,000 home with 20% down at 6.5% over 30 years costs about 2,677 a month all in, including 2,161 for the mortgage and 333 for upkeep. After 10 years at 3% growth it is worth about 537,567 and the mortgage balance is about 248,036, so equity is about 289,530.
ఊహలు మరియు పరిమితులు
- Property values can fall. Growవ అంటే an assumption, not a forecast.
- Costs are held at their opening level, so tax and insurance do not rise.
- Selling ఖర్చులు మరియు పన్ను on gains are excluded.
సాధారణ తప్పులు
- Comparing the mortgage payment alone with rent.
- సంవత్సరానికి value. లో Skipping maintenance, which averages around 1%
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఈక్విటీ అంటే ఏమిటి?
ఇంట్లో పూర్తిగా మీ సొంతమైన భాగం: దాని విలువ మైనస్ మార్ట్గేజ్.
నిర్వహణ ఖర్చు ఎందుకు చేర్చాలి?
అద్దెదారులకు ఇంటి యజమాని భరించే మరమ్మతులు మరియు మార్పిడుల ఖర్చును సొంతదారులే చెల్లిస్తారు.
సంబంధిత టూల్స్
వివరాలు
- కొనాల్సింది Cash అవసరం
- £88,000.00డిపాజిట్ plus buying ఖర్చులు
- Mortgage పరిమాణం
- £320,000.00
- హోమ్ విలువ తర్వాత 10 సంవత్సరాలు
- £537,566.55
- Mortgage బ్యాలెన్స్ then
- £248,036.35
- Equity then
- £289,530.20
- that సమయం లో వడ్డీ జీతం వచ్చేవి
- £187,315.90