ரியல் எஸ்டேட் கால்குலேட்டர்
சொந்த வீட்டின் மாதச் செலவு, வாங்கத் தேவையான பணம் மற்றும் நீங்கள் உருவாக்கக்கூடிய ஈக்விட்டி.
ரியல் எஸ்டேட் கால்குலேட்டர் பற்றி
சொந்த வீட்டின் மாதச் செலவு, வாங்கத் தேவையான பணம் மற்றும் நீங்கள் உருவாக்கக்கூடிய ஈக்விட்டி.
SmartCalcy-இன் “வீட்டுக் கடன் & ரியல் எஸ்டேட்” பிரிவின் ஒரு பகுதி. இது கணக்கு இல்லாமல் உங்கள் உலாவியில் இயங்குகிறது, உங்கள் சொந்த நாணயம் மற்றும் அலகுகளைப் பயன்படுத்துகிறது (பக்கத்தின் மேலே மாற்றலாம்), தகவலுக்காக மட்டுமே மதிப்பீடுகளைத் தருகிறது; எனவே ஒரு முடிவை நம்புவதற்கு முன் அதிகாரப்பூர்வ வழிகாட்டுதலைச் சரிபாருங்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் கால்குலேட்டர்-ஐ எப்படிப் பயன்படுத்துவது
இது என்ன கணக்கிடுகிறது, எப்போது பயன்படுத்துவது
வீட்டுக் கடன், சொத்து வரி, காப்பீடு, பராமரிப்பு மற்றும் ஏதேனும் சேவைக் கட்டணம் உட்பட வீட்டை வைத்திருப்பதன் உண்மையான மாதச் செலவையும், நீங்கள் வைத்திருக்கும் காலத்தில் உருவாகக்கூடிய ஈக்விட்டியையும் காட்டுகிறது.
படிப்படியாக எப்படிப் பயன்படுத்துவது
- வீட்டு விலை, முன்பணச் சதவீதம், விகிதம், வீட்டுக் கடன் காலம் ஆகியவற்றை உள்ளிடுங்கள்.
- ஆண்டுச் சொத்து வரி, காப்பீடு, பராமரிப்பு ஆகியவற்றை மதிப்பின் சதவீதங்களாகச் சேர்க்கவும்.
- வாங்கும் செலவுகள், எதிர்பார்க்கும் ஆண்டு விலை உயர்வு, எத்தனை ஆண்டுகள் வைத்திருக்கத் திட்டமிடுகிறீர்கள் என்பதைச் சேர்க்கவும்.
- மாதச் செலவு, வாங்கத் தேவையான பணம், இறுதியில் ஈக்விட்டி ஆகியவற்றைப் பாருங்கள்.
ஒவ்வொரு உள்ளீடும் எதைக் குறிக்கிறது
- முன்பணம் – the விலை ஊதியம் up front. சதவீதம்
- Property வரி மற்றும் insurance – the home’s மதிப்பு. ஆண்டுதோறும் செலவு as a சதவீதம்
- Maintenance – Allowance for repairs. 1% of value a year is a common guide.
- Buying செலவுகள் – Fees, stamp duty or closing costs as a percentage of the price.
- விலை grow-ஆம் – ஆண்டுதோறும் appreciation.-க்கு Your assumption
முடிவுகளை எப்படிப் படிப்பது
- owning மாதந்தோறும் செலவு – Mortgage plus வரி, insurance, maintenance மற்றும் charges.
- வாங்க வேண்டியது Cash தேவை – முன்பணம் plus buying செலவுகள்.
- Equity – Projected home value minus mortgage balance after your holding period.
சூத்திரம்
Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly tax, insurance and maintenance = value × percentage ÷ 12. Value after y years = price × (1 + growth)^y. Equity = value − remaining mortgage balance.
ஒரு செயல்முறை எடுத்துக்காட்டு
A 400,000 home with 20% down at 6.5% over 30 years costs about 2,677 a month all in, including 2,161 for the mortgage and 333 for upkeep. After 10 years at 3% growth it is worth about 537,567 and the mortgage balance is about 248,036, so equity is about 289,530.
அனுமானங்களும் வரம்புகளும்
- Property values can fall. Grow-ஆம் என்பது an assumption, not a forecast.
- Costs are held at their opening level, so tax and insurance do not rise.
- Selling செலவுகள் மற்றும் வரி on gains are excluded.
பொதுவான தவறுகள்
- Comparing the mortgage payment alone with rent.
- ஆண்டுக்கு value.-இல் Skipping maintenance, which averages around 1%
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ஈக்விட்டி என்றால் என்ன?
வீட்டில் நீங்கள் முழுமையாகச் சொந்தமாக வைத்திருக்கும் பகுதி: அதன் மதிப்பிலிருந்து வீட்டுக் கடனைக் கழித்தது.
பராமரிப்பை ஏன் சேர்க்க வேண்டும்?
குடியிருப்போருக்கு வீட்டு உரிமையாளர் ஏற்கும் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் மாற்றுச் செலவுகளை, சொந்த வீட்டுக்காரர்கள் தாங்களே செலுத்துகிறார்கள்.
தொடர்புடைய கருவிகள்
விவரங்கள்
- வாங்க வேண்டியது Cash தேவை
- £88,000.00முன்பணம் plus buying செலவுகள்
- Mortgage அளவு
- £320,000.00
- முகப்பு மதிப்பு பின் 10 ஆண்டுகள்
- £537,566.55
- Mortgage இருப்பு then
- £248,036.35
- Equity then
- £289,530.20
- that நேரம்-இல் வட்டி ஊதியம்
- £187,315.90