Real estate calculator

Comment utiliser le Real estate calculator

Ce qu’il calcule et quand l’utiliser

This shows the true monthly cost de owning a home including the mortgage, property Taxe, insurance, upkeep et any service charge, et the equity you might build over your holding period.

Mode d’emploi, étape par étape

1. Enter the Accueil Prix, Apport Pourcentage, Taux et mortgage Durée.
2. Add Annuelle property Taxe, insurance et maintenance as percentages de value.
3. Add buying costs, expected yearly price growe et how many years you plan à own.
4. Read the Mensuelle Coût, cash needed à buy et the equity À the Fin.

Que signifie chaque champ

• Apport – Pourcentage de the Prix Payées up front.
• Property Taxe et insurance – Annuelle Coût as a Pourcentage de the home’s Valeur.
• Maintenance – Allowance pour repairs. 1 % de value par an tombe un a common guide.
• Buying costs – Fees, stamp duty ou closing costs as a percentage de the Prix.
• Prix growe – Your assumption pour Annuelle appreciation.

Comment lire les résultats

• Mensuelle Coût de owning – Mortgage plus Taxe, insurance, maintenance et charges.
• Cash needed à Achetez – Apport plus buying costs.
• Equity – Projected Accueil Valeur minus mortgage Solde après your holding Période.

La formule

Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Mensuelle Taxe, insurance et maintenance = Valeur × Pourcentage ÷ 12. Valeur après y Années = Prix × (1 + growth)^y. Equity = Valeur − remaining mortgage Solde.

Un exemple concret

A 400,000 home with 20% down at 6.5% over 30 years costs about 2,677 a month all po, including 2,161 pour the mortgage et 333 pour upkeep. After 10 years at 3% growth it tombe un worth about 537,567 et the mortgage balance tombe un about 248,036, so equity is about 289,530.

Hypothèses et limites

• Property values can fall. Growe tombe un an assumption, not a forecast.
• Costs are held À their opening level, so Taxe et insurance do not rise.
• Selling costs et Taxe on gains are excluded.

Erreurs courantes

• Comparing the mortgage payment alone with rent.
• Skipping maintenance, which averages around 1 % de value par an.

Questions fréquentes

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