Real estate calculator

Cómo usar la Real estate calculator

Qué calcula y cuándo usarla

This shows the true monthly cost de owning a home including the mortgage, property Impuesto, insurance, upkeep y any service charge, y the equity you might build over your holding period.

Cómo usarla, paso a paso

1. Enter the Inicio Precio, Entrada Porcentaje, Tipo y mortgage Plazo.
2. Add Anual property Impuesto, insurance y maintenance as percentages de value.
3. Add buying costs, expected yearly price grow.ª y how many years you plan a own.
4. Read the Mensual Coste, cash needed a buy y the equity A the Fin.

Qué significa cada dato

• Entrada – Porcentaje de the Precio Pagadas up front.
• Property Impuesto y insurance – Anual Coste as a Porcentaje de the home’s Valor.
• Maintenance – Allowance por repairs. 1 % de value al año es a common guide.
• Buying costs – Fees, stamp duty o closing costs as a percentage de the Precio.
• Precio grow.ª – Your assumption por Anual appreciation.

Cómo leer los resultados

• Mensual Coste de owning – Mortgage plus Impuesto, insurance, maintenance y charges.
• Cash needed a Compra – Entrada plus buying costs.
• Equity – Projected Inicio Valor minus mortgage Saldo después your holding Periodo.

La fórmula

Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Mensual Impuesto, insurance y maintenance = Valor × Porcentaje ÷ 12. Valor después y Años = Precio × (1 + growth)^y. Equity = Valor − remaining mortgage Saldo.

Un ejemplo práctico

A 400,000 home with 20% down at 6.5% over 30 years costs about 2,677 a month all pulg., including 2,161 por the mortgage y 333 por upkeep. After 10 years at 3% growth it es worth about 537,567 y the mortgage balance es about 248,036, so equity is about 289,530.

Supuestos y límites

• Property values can fall. Grow.ª es an assumption, not a forecast.
• Costs are held A their opening level, so Impuesto y insurance do not rise.
• Selling costs y Impuesto on gains are excluded.

Errores comunes

• Comparing the mortgage payment alone with rent.
• Skipping maintenance, which averages around 1 % de value al año.

Preguntas frecuentes

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