Calculator ng real estate
Buwanang gastos sa pagmamay-ari ng bahay, cash na kailangan sa pagbili at equity na puwede mong maipon.
Tungkol sa Calculator ng real estate
Buwanang gastos sa pagmamay-ari ng bahay, cash na kailangan sa pagbili at equity na puwede mong maipon.
Bahagi ng seksyong “Mortgage at real estate” ng SmartCalcy. Tumatakbo ito sa browser mo nang walang account, gumagamit ng sarili mong currency at units (palitan ang mga ito sa itaas ng page), at nagbibigay ng tantiya para sa impormasyon lamang, kaya tingnan ang opisyal na gabay bago umasa sa resulta.
Paano gamitin ang Calculator ng real estate
Ano ang kinukuwenta nito at kailan ito gagamitin
Ipinapakita nito ang tunay na buwanang gastos ng pagmamay-ari ng bahay kasama ang mortgage, property tax, insurance, maintenance at anumang service charge, at ang equity na maaari mong mabuo sa panahong hawak mo ito.
Paano ito gamitin, hakbang-hakbang
- Ilagay ang presyo ng bahay, porsyento ng down payment, rate at termino ng mortgage.
- Idagdag ang taunang property tax, insurance at maintenance bilang porsyento ng value.
- Idagdag ang gastos sa pagbili, inaasahang taunang paglago ng presyo at ilang taon mo itong balak hawakan.
- Basahin ang buwanang gastos, cash na kailangan para bumili at ang equity sa dulo.
Ano ang ibig sabihin ng bawat input
- Down payment – Porsyento na the Presyo Bayad up front.
- Property tax at insurance – Taunan cost as a porsyento na the home’s Halaga.
- Maintenance – Allowance for repairs. 1% of value a year is a common guide.
- Buying Gastos – Fees, stamp duty or closing costs as a percentage of the price.
- Presyo Ika-grow – Your assumption sa halagang Taunan appreciation.
Paano basahin ang mga resulta
- Buwanan cost na owning – Mortgage plus tax, insurance, maintenance at charges.
- Cash Kailangan na bibilhin – Down payment plus buying Gastos.
- Equity – Projected home value minus mortgage balance after your holding period.
Ang formula
Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly tax, insurance and maintenance = value × percentage ÷ 12. Value after y years = price × (1 + growth)^y. Equity = value − remaining mortgage balance.
Isang halimbawa
A 400,000 home with 20% down at 6.5% over 30 years costs about 2,677 a month all in, including 2,161 for the mortgage and 333 for upkeep. After 10 years at 3% growth it is worth about 537,567 and the mortgage balance is about 248,036, so equity is about 289,530.
Mga palagay at limitasyon
- Ang Ika-Property values can fall. Grow ay an assumption, not a forecast.
- Costs are held at their opening level, so tax and insurance do not rise.
- Selling Gastos at tax on gains are excluded.
Karaniwang pagkakamali
- Comparing the mortgage payment alone with rent.
- Skipping maintenance, which averages around 1% ng value kada taon.
Mga madalas itanong
Ano ang equity?
Ang bahagi ng bahay na buo mong pagmamay-ari: ang value nito bawas ang mortgage.
Bakit isasama ang maintenance?
Ang may-ari ang nagbabayad sa mga repair at pagpapalit na sagot ng landlord para sa mga nangungupahan.
Kaugnay na tools
Detalye
- Cash Kailangan na bibilhin
- £88,000.00Down payment plus buying Gastos
- Mortgage Dami
- £320,000.00
- Home Halaga Pagkatapos 10 taon
- £537,566.55
- Mortgage Balanse then
- £248,036.35
- Equity then
- £289,530.20
- Interes Bayad sa that Oras
- £187,315.90