Real estate calculator

So verwendest du den Real estate calculator

Was es berechnet und wann man es nutzt

This shows the true monthly cost owning a home including the mortgage, property Steuer, insurance, upkeep und any service charge, und the equity you might build over your holding period.

So geht’s, Schritt für Schritt

1. Enter the Startseite Preis, Anzahlung Prozentsatz, Zinssatz und mortgage Laufzeit.
2. Add Jährlich property Steuer, insurance und maintenance as percentages value.
3. Add buying costs, expected yearly price grow. und how many years you plan bis own.
4. Read the Monatlich Kosten, cash needed bis buy und the equity Zu the Ende.

Was jede Eingabe bedeutet

• Anzahlung – Prozentsatz the Preis Bezahlt up front.
• Property Steuer und insurance – Jährlich Kosten as a Prozentsatz the home’s Wert.
• Maintenance – Allowance für repairs. 1 % von value pro Jahr ist a common guide.
• Buying costs – Fees, stamp duty oder closing costs as a percentage the Preis.
• Preis grow. – Your assumption für Jährlich appreciation.

So lesen Sie die Ergebnisse

• Monatlich Kosten owning – Mortgage plus Steuer, insurance, maintenance und charges.
• Cash needed bis Kaufen – Anzahlung plus buying costs.
• Equity – Projected Startseite Wert minus mortgage Restschuld nach your holding Periode.

Die Formel

Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monatlich Steuer, insurance und maintenance = Wert × Prozentsatz ÷ 12. Wert nach y Jahre = Preis × (1 + growth)^y. Equity = Wert − remaining mortgage Restschuld.

Ein Rechenbeispiel

A 400,000 Startseite with 20% down Zu 6.5% überschritten 30 Jahre costs about 2,677 a Monat all in, including 2,161 für the mortgage und 333 für upkeep. After 10 years at 3% growth it ist worth about 537,567 und the mortgage balance ist about 248,036, so equity is about 289,530.

Annahmen und Grenzen

• Property values can fall. Grow. ist an assumption, not a forecast.
• Costs are held Zu their opening level, so Steuer und insurance do not rise.
• Selling costs und Steuer on gains are excluded.

Häufige Fehler

• Comparing the mortgage payment alone with rent.
• Skipping maintenance, which averages around 1 % von value pro Jahr.

Häufige Fragen

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