Calculator grad de îndatorare (DTI)
Află ce parte din venit merge pe datorii și locuință și cum interpretează băncile acest raport.
Despre Calculator grad de îndatorare (DTI)
Află ce parte din venit merge pe datorii și locuință și cum interpretează băncile acest raport.
Face parte din secțiunea „Credite ipotecare și imobiliare” a SmartCalcy. Rulează în browser, fără cont, folosește valuta și unitățile tale (le poți schimba în partea de sus a paginii) și oferă estimări doar cu titlu informativ, deci verifică ghidurile oficiale înainte să te bazezi pe un rezultat.
Cum folosești Calculator grad de îndatorare (DTI)
Ce calculează și când să-l folosești
Raportul datorii/venit compară plățile lunare pentru datorii cu venitul lunar brut. Creditorii ipotecari îl folosesc ca să judece dacă poți lua un împrumut în plus.
Cum se folosește, pas cu pas
- Introdu venitul lunar brut, înainte de impozite.
- Introdu chiria sau rata creditului ipotecar.
- Adaugă plățile lunare pentru mașini, carduri, împrumuturi pentru studii și alte datorii.
- Citește raportul front-end și back-end și spațiul rămas până la 36% și 43%.
Ce înseamnă fiecare câmp
- De ordinul Gross income Pe Lun – Income Înainte taxă și deductions.
- Rent sau mortgage – Your housing payment.
- Debt payments – Minim payments on car, card, student și other debts.
Cum citești rezultatele
- Housing raport (front-end) – Housing payment ÷ gross income.
- Total debt raport (back-end) – All debt payments including housing ÷ gross income.
- Camera left – Extra monthly debt you could take before hitting 36% or 43%.
Formula
Front-end ratio = housing payment ÷ gross monthly income. Back-end ratio = (housing + all other debt payments) ÷ gross monthly income. Both are multiplied by 100 for a percentage.
Un exemplu rezolvat
Income of 5,000 a month, housing of 1,300 and other debts of 500. The housing ratio is 26% and the total ratio is 36%, so there is no room left under 36% but 350 under 43%.
Ipoteze și limite
- Zilnic spending such as mâncare și utilities este not counted.
- Lenders set their own limits; 36% and 43% are common reference points, not rules.
Greșeli frecvente
- Using take-home Plată instead de gross.
- Leaving out Minim payments on cards sau student loans.
- Counting the new mortgage twice when you are replacing rent.
Întrebări frecvente
Care este un raport datorii/venit bun?
36% sau mai puțin este considerat de obicei confortabil. Peste 43%, mulți creditori refuză sau limitează un credit ipotecar.
Raportul DTI îmi afectează scorul de credit?
Nu. Scorurile de credit nu includ venitul, dar creditorii se uită la ambele.
Instrumente similare
Detalii
- Housing raport (front-end)
- 26%rent sau mortgage ÷ income
- Total debt raport (back-end)
- 36%toate debts ÷ income
- Camera Între left up și 36%
- £0.00more Lunar debt
- Camera Între left up și 43%
- £350.00
- Debt payments excluding housing
- £500.00