Калькулятор нерухомості
Щомісячні витрати на власне житло, сума, потрібна для купівлі, і капітал, який ви можете накопичити.
Докладніше: Калькулятор нерухомості
Щомісячні витрати на власне житло, сума, потрібна для купівлі, і капітал, який ви можете накопичити.
Частина розділу «Іпотека та нерухомість» на SmartCalcy. Працює у вашому браузері без облікового запису, використовує вашу валюту й одиниці (їх можна змінити вгорі сторінки) і дає оцінки лише для інформації, тож перевірте офіційні рекомендації, перш ніж покладатися на результат.
Як користуватися: Калькулятор нерухомості
Що він обчислює і коли ним користуватися
Показує реальну щомісячну вартість володіння житлом, включно з іпотекою, податком на нерухомість, страховкою, утриманням і платою за обслуговування, а також капітал, який ви можете накопичити за період володіння.
Як користуватися, крок за кроком
- Введіть ціну житла, відсоток першого внеску, ставку та строк іпотеки.
- Додайте річний податок на нерухомість, страховку та утримання у відсотках від вартості.
- Додайте витрати на купівлю, очікуване річне зростання цін і скільки років ви плануєте володіти житлом.
- Подивіться щомісячні витрати, кошти, потрібні для купівлі, і капітал наприкінці строку.
Що означає кожне поле
- Перший внесок – Відсоток the ціна Оплачувано up front.
- Property податок і insurance – Щороку Собівартість as a відсоток the home’s Значення.
- Maintenance – Allowance for repairs. 1% of value a year is a common guide.
- Buying Витрати – Fees, stamp duty or closing costs as a percentage of the price.
- Ціна grow-го степеня – Your assumption за Щороку appreciation.
Як читати результати
- Щомісяця Собівартість owning – Mortgage plus податок, insurance, maintenance і charges.
- Cash Потрібно купити – Перший внесок plus buying Витрати.
- Equity – Projected home value minus mortgage balance after your holding period.
Формула
Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly tax, insurance and maintenance = value × percentage ÷ 12. Value after y years = price × (1 + growth)^y. Equity = value − remaining mortgage balance.
Приклад розрахунку
A 400,000 home with 20% down at 6.5% over 30 years costs about 2,677 a month all in, including 2,161 for the mortgage and 333 for upkeep. After 10 years at 3% growth it is worth about 537,567 and the mortgage balance is about 248,036, so equity is about 289,530.
Припущення та обмеження
- Property values can fall. Grow-го степеня — це an assumption, not a forecast.
- Costs are held at their opening level, so tax and insurance do not rise.
- Selling Витрати і податок on gains are excluded.
Поширені помилки
- Comparing the mortgage payment alone with rent.
- Skipping maintenance, which averages around 1% від value на рік.
Поширені запитання
Що таке власний капітал у житлі?
Частина житла, якою ви володієте повністю: його вартість мінус іпотека.
Навіщо враховувати утримання?
Власники платять за ремонт і заміну, які орендарям оплачує орендодавець.
Схожі інструменти
Деталі
- Cash Потрібно купити
- £88,000.00Перший внесок plus buying Витрати
- Mortgage Кількість
- £320,000.00
- Головна Значення Після 10 років
- £537,566.55
- Mortgage Залишок then
- £248,036.35
- Equity then
- £289,530.20
- Відсотки Оплачувано у that Час
- £187,315.90