Real estate calculator

Как пользоваться: Real estate calculator

Что считает и когда использовать

This shows the true monthly cost owning a home including the mortgage, property Налог, insurance, upkeep и any service charge, и the equity you might build over your holding period.

Как пользоваться, шаг за шагом

1. Enter the Главная Цена, Первоначальный взнос Процент, Ставка и mortgage Срок.
2. Add Ежегодно property Налог, insurance и maintenance as percentages value.
3. Add buying costs, expected yearly price grow-й и от how many years you plan до own.
4. Read the Ежемесячно Себестоимость, от cash needed до buy и the equity По the Конец.

Что означает каждое поле

• Первоначальный взнос – Процент the Цена Оплачено up front.
• Property Налог и insurance – Ежегодно Себестоимость as a Процент the home’s Значение.
• Maintenance – Allowance за repairs. 1% от value в год — a common guide.
• Buying costs – Fees, stamp duty или closing costs as a percentage the Цена.
• Цена grow-й – Your assumption за Ежегодно appreciation.

Как читать результаты

• Ежемесячно Себестоимость owning – Mortgage plus Налог, insurance, maintenance и charges.
• от Cash needed до Купите – Первоначальный взнос plus buying costs.
• Equity – Projected Главная Значение minus mortgage Остаток after your holding Период.

Формула

Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Ежемесячно Налог, insurance и maintenance = Значение × Процент ÷ 12. Значение after y Годы = Цена × (1 + growth)^y. Equity = Значение − remaining mortgage Остаток.

Пример расчёта

A 400,000 home with 20% down at 6.5% over 30 years costs about 2,677 a month all дюйм., including 2,161 за the mortgage и 333 за upkeep. After 10 years at 3% growth it — worth about 537,567 и the mortgage balance — about 248,036, so equity is about 289,530.

Допущения и ограничения

• Property values can fall. Grow-й — an assumption, not a forecast.
• Costs are held По their opening level, so Налог и insurance Действие not rise.
• Selling costs и Налог on gains are excluded.

Частые ошибки

• Comparing the mortgage payment alone with rent.
• Skipping maintenance, which averages around 1% от value в год.

Частые вопросы

Похожие инструменты