Real estate calculator

كيفية استخدام Real estate calculator

ما الذي يحسبه ومتى تستخدمه

This shows the true monthly cost من owning a home including the mortgage وproperty الضريبة, insurance, upkeep وany service charge, وthe equity you might build over your holding period.

طريقة الاستخدام خطوة بخطوة

1. Enter the الرئيسية السعر والدفعة المقدمة نسبة مئوية, المعدل وmortgage المدة.
2. Add سنويًا property الضريبة وinsurance وmaintenance as percentages من value.
3. Add buying costs والexpected yearly price grow ومن how many years you plan إلى own.
4. Read the شهريًا التكلفة ومن cash needed إلى buy وthe equity بسعر the النهاية.

معنى كل مُدخل

• الدفعة المقدمة – نسبة مئوية من the السعر مدفوعة up front.
• Property الضريبة وinsurance – سنويًا التكلفة as a نسبة مئوية من the home’s القيمة.
• Maintenance – Allowance مقابل repairs. 1% من value سنويًا هو a common guide.
• Buying costs – Fees, stamp duty أو closing costs as a percentage من the السعر.
• السعر الgrow – Your assumption مقابل سنويًا appreciation.

كيف تقرأ النتائج

• شهريًا التكلفة من owning – Mortgage plus الضريبة وinsurance, maintenance وcharges.
• من Cash needed إلى اشترِ – الدفعة المقدمة plus buying costs.
• Equity – Projected الرئيسية القيمة minus mortgage الرصيد after your holding الدور.

الصيغة

Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). شهريًا الضريبة وinsurance وmaintenance = القيمة × نسبة مئوية ÷ 12. القيمة after y السنوات = السعر × (1 + growth)^y. Equity = القيمة − remaining mortgage الرصيد.

مثال محلول

A 400,000 home with 20% down at 6.5% over 30 years costs about 2,677 a month all بوصة وincluding 2,161 مقابل the mortgage و333 مقابل upkeep. After 10 years at 3% growth it هو worth about 537,567 وthe mortgage balance هو about 248,036, so equity is about 289,530.

الافتراضات والحدود

• الProperty values can fall. Grow هو an assumption, not a forecast.
• Costs are held بسعر their opening level وso الضريبة وinsurance ماذا تريد أن تفعل not rise.
• Selling costs والضريبة on gains are excluded.

أخطاء شائعة

• Comparing the mortgage payment alone with rent.
• Skipping maintenance, which averages around 1% من value سنويًا.

الأسئلة الشائعة

أدوات ذات صلة