Calculator credit FHA
Rata lunară a unui credit ipotecar FHA din SUA, inclusiv primele de asigurare ipotecară inițială și anuală.
Despre Calculator credit FHA
Rata lunară a unui credit ipotecar FHA din SUA, inclusiv primele de asigurare ipotecară inițială și anuală.
Face parte din secțiunea „Credite ipotecare și imobiliare” a SmartCalcy. Rulează în browser, fără cont, folosește valuta și unitățile tale (le poți schimba în partea de sus a paginii) și oferă estimări doar cu titlu informativ, deci verifică ghidurile oficiale înainte să te bazezi pe un rezultat.
Cum folosești Calculator credit FHA
Ce calculează și când să-l folosești
Estimează rata lunară a unui credit ipotecar FHA din SUA, inclusiv primele de asigurare ipotecară inițială și anuală care deosebesc FHA de un credit convențional.
Cum se folosește, pas cu pas
- Introdu prețul și procentul avansului.
- Introdu rata dobânzii și durata creditului.
- Verifică primele de asigurare, impozitul pe proprietate și asigurarea locuinței.
- Citește plata totală și componentele ei.
Ce înseamnă fiecare câmp
- Down payment – FHA allows 3.5% with a 580+ credit score, or 10% from 500 to 579.
- Upfront premium – Usually 1.75% din the loan și Între normally added și it.
- Annual premium – Charged monthly. The rate depends on loan size, term and down payment, so confirm it with your lender.
Cum citești rezultatele
- Rata lunară – Principal și interest, mortgage insurance, taxă și insurance.
- Suma împrumutată – The price minus the down payment, plus the upfront premium.
Formula
Loan = price × (1 − down payment) × (1 + upfront premium). Principal and interest = Loan × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly MIP = base loan × annual rate ÷ 12.
Un exemplu rezolvat
A 350,000 home with 3.5% down is a 337,750 base loan. With a 1.75% upfront premium the loan is 343,661. At 6.5% over 30 years, principal and interest is 2,172.17; with 154.80 of MIP plus tax and insurance the total is about 2,749.89 a month.
Ipoteze și limite
- FHA premiums, loan limits and rules are set by HUD and change. Treat the defaults as editable and check current values.
- MIP is calculated on the base loan, a simplification of HUD’s method.
Greșeli frecvente
- Ignoring that MIP can last for the life of the loan with under 10% down.
- Forgetting loan limits that vary by county.
Întrebări frecvente
Când pot elimina asigurarea ipotecară FHA?
Cu un avans de 10% sau mai mult, de obicei încetează după 11 ani. Cu mai puțin, de obicei durează pe toată durata creditului, așa că mulți debitori refinanțează mai târziu.
Este FHA mai ieftin decât un credit convențional?
Depinde de scorul de credit și de avans. Compară-le pe amândouă.
Instrumente similare
Detalii
- Principal și Dobândă
- £2,172.17
- Annual MIP, Lunar
- £154.80
- Property taxă
- £320.83
- Acasă insurance
- £102.08
- Down payment
- £12,250.00
- Dobândă totală
- £438,320.19