부동산 계산기
주택 보유의 월 비용, 구입에 필요한 현금, 쌓을 수 있는 자기 지분.
부동산 계산기 소개
주택 보유의 월 비용, 구입에 필요한 현금, 쌓을 수 있는 자기 지분.
SmartCalcy “주택담보대출 및 부동산” 섹션의 도구입니다. 계정 없이 브라우저에서 실행되고, 내 통화와 단위를 사용하며(페이지 상단에서 변경 가능), 참고용 추정치를 제공합니다. 결과에 의존하기 전에 공식 안내를 확인하세요.
부동산 계산기 사용 방법
계산 내용과 사용 시기
주택담보대출, 재산세, 보험료, 유지비, 관리비를 포함한 실제 월 주거비와 보유 기간 동안 쌓일 수 있는 자기 지분을 보여 줍니다.
단계별 사용 방법
- 주택 가격, 계약금 비율, 금리, 대출 기간을 입력하세요.
- 연간 재산세, 보험료, 유지비를 주택 가치 대비 비율로 추가하세요.
- 구입 비용, 예상 연간 가격 상승률, 보유 예정 기간(년)을 추가하세요.
- 월 비용, 구입에 필요한 현금, 기간 말의 자기 지분을 확인하세요.
각 입력 항목의 의미
- 계약금 – the 단가 유급 up front. 비율
- Property 세금 및 insurance – the home’s 값. 연 원가 as a 퍼센트
- Maintenance – Allowance for repairs. 1% of value a year is a common guide.
- Buying 비용 – Fees, stamp duty or closing costs as a percentage of the price.
- 가격 grow제곱 – Your assumption개에 연 appreciation.
결과 읽는 법
- owning 월 원가 – Mortgage plus 세금 insurance, maintenance charges.
- 구매할 Cash 필요량 – 계약금 plus buying 비용.
- Equity – Projected home value minus mortgage balance after your holding period.
공식
Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly tax, insurance and maintenance = value × percentage ÷ 12. Value after y years = price × (1 + growth)^y. Equity = value − remaining mortgage balance.
계산 예시
A 400,000 home with 20% down at 6.5% over 30 years costs about 2,677 a month all in, including 2,161 for the mortgage and 333 for upkeep. After 10 years at 3% growth it is worth about 537,567 and the mortgage balance is about 248,036, so equity is about 289,530.
가정과 한계
- Property values can fall. Grow제곱은(는) an assumption, not a forecast.입니다
- Costs are held at their opening level, so tax and insurance do not rise.
- Selling 비용 및 세금 on gains are excluded.
흔한 실수
- Comparing the mortgage payment alone with rent.
- 연 value.의 Skipping maintenance, which averages around 1%
자주 묻는 질문
자기 지분(에퀴티)이란 무엇인가요?
주택 중 온전히 내 소유인 부분, 즉 주택 가치에서 대출 잔액을 뺀 금액입니다.
왜 유지비를 포함하나요?
세입자라면 집주인이 부담할 수리·교체 비용을 집주인은 직접 냅니다.
관련 도구
세부 정보
- 구매할 Cash 필요량
- £88,000.00계약금 plus buying 비용
- Mortgage 양
- £320,000.00
- 홈 값 이후 10 년
- £537,566.55
- Mortgage 잔액 then
- £248,036.35
- Equity then
- £289,530.20
- that 시간의 이자 유급
- £187,315.90