Kalkulator hartanah
Kos bulanan memiliki rumah, wang tunai yang diperlukan untuk membeli dan ekuiti yang boleh anda bina.
Tentang Kalkulator hartanah
Kos bulanan memiliki rumah, wang tunai yang diperlukan untuk membeli dan ekuiti yang boleh anda bina.
Sebahagian daripada bahagian “Pinjaman rumah & hartanah” SmartCalcy. Ia berjalan dalam pelayar anda tanpa akaun, menggunakan mata wang dan unit anda sendiri (tukarkannya di bahagian atas halaman), dan memberikan anggaran untuk makluman sahaja, jadi semak panduan rasmi sebelum anda bergantung pada sesuatu hasil.
Cara menggunakan Kalkulator hartanah
Apa yang dikira dan bila menggunakannya
Ini menunjukkan kos bulanan sebenar memiliki rumah termasuk pinjaman rumah, cukai harta, insurans, penyelenggaraan dan sebarang caj perkhidmatan, serta ekuiti yang mungkin anda bina sepanjang tempoh pemilikan.
Cara menggunakannya, langkah demi langkah
- Masukkan harga rumah, peratusan deposit, kadar dan tempoh pinjaman rumah.
- Tambah cukai harta, insurans dan penyelenggaraan tahunan sebagai peratusan nilai.
- Tambah kos pembelian, jangkaan pertumbuhan harga tahunan dan berapa tahun anda bercadang memilikinya.
- Baca kos bulanan, wang tunai yang diperlukan untuk membeli dan ekuiti pada akhirnya.
Maksud setiap input
- Deposit – Peratusan the harga Berbayar up front.
- Property cukai dan insurance – Tahunan Kos as a peratusan the home’s Nilai.
- Maintenance – Allowance for repairs. 1% of value a year is a common guide.
- Buying Kos – Fees, stamp duty or closing costs as a percentage of the price.
- Harga ke-grow – Your assumption untuk Tahunan appreciation.
Cara membaca hasil
- Bulanan Kos owning – Mortgage plus cukai, insurance, maintenance dan charges.
- Cash Diperlukan untuk dibeli – Deposit plus buying Kos.
- Equity – Projected home value minus mortgage balance after your holding period.
Formula
Mortgage payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly tax, insurance and maintenance = value × percentage ÷ 12. Value after y years = price × (1 + growth)^y. Equity = value − remaining mortgage balance.
Contoh pengiraan
A 400,000 home with 20% down at 6.5% over 30 years costs about 2,677 a month all in, including 2,161 for the mortgage and 333 for upkeep. After 10 years at 3% growth it is worth about 537,567 and the mortgage balance is about 248,036, so equity is about 289,530.
Andaian dan had
- ke-Property values can fall. Grow ialah an assumption, not a forecast.
- Costs are held at their opening level, so tax and insurance do not rise.
- Selling Kos dan cukai on gains are excluded.
Kesilapan biasa
- Comparing the mortgage payment alone with rent.
- Skipping maintenance, which averages around 1% daripada value setahun.
Soalan lazim
Apakah ekuiti?
Bahagian rumah yang anda miliki sepenuhnya: nilainya tolak pinjaman rumah.
Mengapa memasukkan penyelenggaraan?
Pemilik membayar pembaikan dan penggantian yang ditanggung oleh tuan rumah bagi penyewa.
Alat berkaitan
Butiran
- Cash Diperlukan untuk dibeli
- £88,000.00deposit plus buying Kos
- Mortgage Jumlah
- £320,000.00
- Laman utama Nilai Selepas 10 tahun
- £537,566.55
- Mortgage Baki then
- £248,036.35
- Equity then
- £289,530.20
- Faedah Berbayar di that Masa
- £187,315.90