Refinance calculator

Как пользоваться: Refinance calculator

Что считает и когда использовать

от Compare your current mortgage with a new one до see the monthly saving, the break-even point on switching fees и the Итого Себестоимость over the loans.

Как пользоваться, шаг за шагом

1. Enter your Сила тока Остаток, Ставка и Годы left.
2. Enter the new Ставка и term, и от the fees до switch.
3. от Tick the коробка if the fees will be added до the new loan.
4. от Check the break-even Время against how long you expect до Оставить the loan.

Что означает каждое поле

• Сила тока Остаток и Ставка – What you owe и your Сила тока Ежегодно Ставка.
• New Ставка и Срок – The offered Ежегодно Ставка и длина в лет.
• от Fees до switch – Arrangement, valuation, legal и exit fees.
• от Add fees до loan – Рулонов the fees into the new Остаток instead paying them up front.

Как читать результаты

• Ежемесячно Изменение – Сила тока payment minus the new payment.
• Точка безубыточности – Fees ÷ Ежемесячно Экономия.
• Итого Оплачено – All payments over За шт. loan, plus fees if Оплачено up front.

Формула

Payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) за За шт. loan. Break-even мес. = switching fees ÷ Ежемесячно Экономия. Итого Себестоимость compares payment × мес. on За шт. loan.

Пример расчёта

A 250,000 balance at 6.75% with 27 years left costs 1,679.00 a month. A new 5.75% loan за 27 years with 3,000 fees costs 1,521.17, a saving 157.83 a month. The fees are repaid в 1 year 8 months, и the total saving over the loans — about 48,137.

Допущения и ограничения

• Both rates are fixed.
• A longer new Срок lowers the payment but банка raise the Итого Себестоимость; the Результат flags this.
• Налог, cash-out и от changes до insurance are not modelled.

Частые ошибки

• Ignoring early repayment charges on the old loan.
• от Resetting до a 30-year term и ignoring the extra Проценты.

Частые вопросы

Похожие инструменты