Калькулятор рефінансування
Порівняйте поточну іпотеку з новою та дізнайтеся щомісячну економію і строк окупності рефінансування.
Докладніше: Калькулятор рефінансування
Порівняйте поточну іпотеку з новою та дізнайтеся щомісячну економію і строк окупності рефінансування.
Частина розділу «Іпотека та нерухомість» на SmartCalcy. Працює у вашому браузері без облікового запису, використовує вашу валюту й одиниці (їх можна змінити вгорі сторінки) і дає оцінки лише для інформації, тож перевірте офіційні рекомендації, перш ніж покладатися на результат.
Як користуватися: Калькулятор рефінансування
Що він обчислює і коли ним користуватися
Порівняйте поточну іпотеку з новою, щоб побачити щомісячну економію, точку беззбитковості витрат на перехід і загальну вартість кредитів.
Як користуватися, крок за кроком
- Введіть поточний залишок, ставку та кількість років, що залишилися.
- Введіть нову ставку та строк, а також комісії за перехід.
- Позначте прапорець, якщо комісії буде додано до нового кредиту.
- Порівняйте строк окупності з тим, як довго ви плануєте тримати кредит.
Що означає кожне поле
- Current Залишок і ставка – What you owe і your current Щороку ставка.
- New ставка і Строк – The offered Щороку ставка і довжина у років.
- від Fees до switch – Arrangement, valuation, legal і exit fees.
- від Додати fees до loan – Rolls the fees into the new balance instead of paying them up front.
Як читати результати
- Щомісяця Зміна – Current payment minus the new payment.
- Точка беззбитковості – Fees ÷ Щомісяця Економія.
- Разом Оплачувано – All payments over each loan, plus fees if paid up front.
Формула
Payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) for each loan. Break-even months = switching fees ÷ monthly saving. Total cost compares payment × months on each loan.
Приклад розрахунку
A 250,000 balance at 6.75% with 27 years left costs 1,679.00 a month. A new 5.75% loan for 27 years with 3,000 of fees costs 1,521.17, a saving of 157.83 a month. The fees are repaid in 1 year 8 months, and the total saving over the loans is about 48,137.
Припущення та обмеження
- Both rates are fixed.
- A longer new term lowers the payment but can raise the total cost; the result flags this.
- Податок, cash-out і від changes до insurance are not modelled.
Поширені помилки
- Ignoring early repayment charges on the old loan.
- від Resetting до a 30-year term і ignoring the Запас Відсотки.
Поширені запитання
Наскільки низькою має бути нова ставка?
Жорсткого правила немає. Важливо, чи окупить щомісячна економія ваші комісії до того, як ви переїдете або знову зміните кредит.
Чи варто включати комісії в кредит?
Це заощаджує готівку сьогодні, але ви платите відсотки на комісії. Порівняйте обидва варіанти.
Схожі інструменти
Деталі
- Точка беззбитковості
- 1 рік, 8 місяцівЧас за від monthly savings до repay the fees
- Разом Оплачувано, current loan
- £543,996.49
- Разом Оплачувано, new loan
- £495,859.93including fees
- Difference over the loans
- £48,136.56від cheaper до switch
- New loan Кількість
- £250,000.00