Kalkulator pinjaman FHA
Bayaran bulanan bagi pinjaman rumah FHA di AS termasuk premium insurans gadai janji pendahuluan dan tahunan.
Tentang Kalkulator pinjaman FHA
Bayaran bulanan bagi pinjaman rumah FHA di AS termasuk premium insurans gadai janji pendahuluan dan tahunan.
Sebahagian daripada bahagian “Pinjaman rumah & hartanah” SmartCalcy. Ia berjalan dalam pelayar anda tanpa akaun, menggunakan mata wang dan unit anda sendiri (tukarkannya di bahagian atas halaman), dan memberikan anggaran untuk makluman sahaja, jadi semak panduan rasmi sebelum anda bergantung pada sesuatu hasil.
Cara menggunakan Kalkulator pinjaman FHA
Apa yang dikira dan bila menggunakannya
Anggarkan bayaran bulanan bagi pinjaman rumah FHA di AS, termasuk premium insurans gadai janji pendahuluan dan tahunan yang membezakan FHA daripada pinjaman konvensional.
Cara menggunakannya, langkah demi langkah
- Masukkan harga dan peratusan bayaran pendahuluan anda.
- Masukkan kadar faedah dan tempoh pinjaman.
- Semak premium insurans, cukai harta dan insurans rumah.
- Baca jumlah bayaran dan komponennya.
Maksud setiap input
- Down payment – FHA allows 3.5% with a 580+ credit score, or 10% from 500 to 579.
- Upfront premium – Usually 1.75% daripada the loan dan normally added hingga it.
- Annual premium – Charged monthly. The rate depends on loan size, term and down payment, so confirm it with your lender.
Cara membaca hasil
- Bayaran bulanan – Prinsipal dan interest, mortgage insurance, cukai dan insurance.
- Jumlah pinjaman – The price minus the down payment, plus the upfront premium.
Formula
Loan = price × (1 − down payment) × (1 + upfront premium). Principal and interest = Loan × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly MIP = base loan × annual rate ÷ 12.
Contoh pengiraan
A 350,000 home with 3.5% down is a 337,750 base loan. With a 1.75% upfront premium the loan is 343,661. At 6.5% over 30 years, principal and interest is 2,172.17; with 154.80 of MIP plus tax and insurance the total is about 2,749.89 a month.
Andaian dan had
- FHA premiums, loan limits and rules are set by HUD and change. Treat the defaults as editable and check current values.
- MIP is calculated on the base loan, a simplification of HUD’s method.
Kesilapan biasa
- Ignoring that MIP can last for the life of the loan with under 10% down.
- Forgetting loan limits that vary by county.
Soalan lazim
Bilakah saya boleh membuang insurans gadai janji FHA?
Dengan bayaran pendahuluan 10% atau lebih, ia biasanya tamat selepas 11 tahun. Jika kurang, ia biasanya kekal sepanjang hayat pinjaman, jadi ramai peminjam membiaya semula kemudian.
Adakah FHA lebih murah daripada pinjaman konvensional?
Ia bergantung pada skor kredit dan bayaran pendahuluan anda. Bandingkan kedua-duanya.
Alat berkaitan
Butiran
- Prinsipal dan Faedah
- £2,172.17
- Annual MIP, Bulanan
- £154.80
- Property cukai
- £320.83
- Laman utama insurance
- £102.08
- Down payment
- £12,250.00
- Jumlah faedah
- £438,320.19