Kalkulator nisbah hutang kepada pendapatan (DTI)
Kira bahagian pendapatan anda yang digunakan untuk hutang dan perumahan, dan bagaimana pemberi pinjaman menilainya.
Tentang Kalkulator nisbah hutang kepada pendapatan (DTI)
Kira bahagian pendapatan anda yang digunakan untuk hutang dan perumahan, dan bagaimana pemberi pinjaman menilainya.
Sebahagian daripada bahagian “Pinjaman rumah & hartanah” SmartCalcy. Ia berjalan dalam pelayar anda tanpa akaun, menggunakan mata wang dan unit anda sendiri (tukarkannya di bahagian atas halaman), dan memberikan anggaran untuk makluman sahaja, jadi semak panduan rasmi sebelum anda bergantung pada sesuatu hasil.
Cara menggunakan Kalkulator nisbah hutang kepada pendapatan (DTI)
Apa yang dikira dan bila menggunakannya
Nisbah hutang kepada pendapatan anda membandingkan bayaran hutang bulanan dengan pendapatan kasar bulanan. Pemberi pinjaman rumah menggunakannya untuk menilai sama ada anda mampu menanggung pinjaman tambahan.
Cara menggunakannya, langkah demi langkah
- Masukkan pendapatan kasar bulanan, sebelum cukai.
- Masukkan sewa atau bayaran pinjaman rumah anda.
- Tambah bayaran bulanan bagi kereta, kad, pinjaman pelajar dan hutang lain.
- Baca nisbah depan dan nisbah belakang serta ruang yang tinggal di bawah 36% dan 43%.
Maksud setiap input
- Gross income setiap bulan – Income Sebelum cukai dan deductions.
- Rent atau mortgage – Your housing payment.
- Debt payments – Minimum payments on car, card, student dan other debts.
Cara membaca hasil
- Housing nisbah (front-end) – Housing payment ÷ gross income.
- Jumlah debt nisbah (back-end) – All debt payments including housing ÷ gross income.
- Bilik left – Extra monthly debt you could take before hitting 36% or 43%.
Formula
Front-end ratio = housing payment ÷ gross monthly income. Back-end ratio = (housing + all other debt payments) ÷ gross monthly income. Both are multiplied by 100 for a percentage.
Contoh pengiraan
Income of 5,000 a month, housing of 1,300 and other debts of 500. The housing ratio is 26% and the total ratio is 36%, so there is no room left under 36% but 350 under 43%.
Andaian dan had
- Harian spending such as makanan dan utilities ialah not counted.
- Lenders set their own limits; 36% and 43% are common reference points, not rules.
Kesilapan biasa
- Using take-home Gaji instead gross.
- Leaving out minimum payments on cards atau student loans.
- Counting the new mortgage twice when you are replacing rent.
Soalan lazim
Berapakah nisbah hutang kepada pendapatan yang baik?
36% atau lebih rendah biasanya dianggap selesa. Melebihi 43%, banyak pemberi pinjaman akan menolak atau mengehadkan pinjaman rumah.
Adakah DTI menjejaskan skor kredit saya?
Tidak. Skor kredit tidak mengambil kira pendapatan, tetapi pemberi pinjaman melihat kedua-duanya.
Alat berkaitan
Butiran
- Housing nisbah (front-end)
- 26%rent atau mortgage ÷ income
- Jumlah debt nisbah (back-end)
- 36%semua debts ÷ income
- Bilik left up hingga 36%
- £0.00more Bulanan debt
- Bilik left up hingga 43%
- £350.00
- Debt payments excluding housing
- £500.00