FHA 대출 계산기
선납 및 연간 모기지 보험료를 포함한 미국 FHA 주택담보대출의 월 상환액.
FHA 대출 계산기 소개
선납 및 연간 모기지 보험료를 포함한 미국 FHA 주택담보대출의 월 상환액.
SmartCalcy “주택담보대출 및 부동산” 섹션의 도구입니다. 계정 없이 브라우저에서 실행되고, 내 통화와 단위를 사용하며(페이지 상단에서 변경 가능), 참고용 추정치를 제공합니다. 결과에 의존하기 전에 공식 안내를 확인하세요.
FHA 대출 계산기 사용 방법
계산 내용과 사용 시기
미국 FHA 주택담보대출의 월 상환액을 추정합니다. FHA를 일반 대출과 구별 짓는 선납 및 연간 모기지 보험료도 포함합니다.
단계별 사용 방법
- 가격과 계약금 비율을 입력하세요.
- 이자율과 대출 기간을 입력하세요.
- 보험료, 재산세, 주택 보험을 확인하세요.
- 총상환액과 그 구성 항목을 확인하세요.
각 입력 항목의 의미
- Down payment – FHA allows 3.5% with a 580+ credit score, or 10% from 500 to 579.
- Upfront premium – the loan의 Usually 1.75% 및 normally added ~ it.
- Annual premium – Charged monthly. The rate depends on loan size, term and down payment, so confirm it with your lender.
결과 읽는 법
- 월 상환액 – 원금 및 interest mortgage insurance, 세금 insurance.
- 대출 금액 – The price minus the down payment, plus the upfront premium.
공식
Loan = price × (1 − down payment) × (1 + upfront premium). Principal and interest = Loan × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly MIP = base loan × annual rate ÷ 12.
계산 예시
A 350,000 home with 3.5% down is a 337,750 base loan. With a 1.75% upfront premium the loan is 343,661. At 6.5% over 30 years, principal and interest is 2,172.17; with 154.80 of MIP plus tax and insurance the total is about 2,749.89 a month.
가정과 한계
- FHA premiums, loan limits and rules are set by HUD and change. Treat the defaults as editable and check current values.
- MIP is calculated on the base loan, a simplification of HUD’s method.
흔한 실수
- Ignoring that MIP can last for the life of the loan with under 10% down.
- Forgetting loan limits that vary by county.
자주 묻는 질문
FHA 모기지 보험은 언제 없앨 수 있나요?
계약금이 10% 이상이면 보통 11년 후에 끝납니다. 그보다 적으면 보통 대출 기간 내내 유지되므로 많은 차입자가 나중에 대환합니다.
FHA가 일반 대출보다 저렴한가요?
신용점수와 계약금에 따라 다릅니다. 둘 다 비교해 보세요.
관련 도구
세부 정보
- 원금 및 이자
- £2,172.17
- Annual MIP, 월
- £154.80
- Property 세금
- £320.83
- 홈 insurance
- £102.08
- Down payment
- £12,250.00
- 총이자
- £438,320.19