주택담보대출 조기 상환 계산기
매월 추가 납입이나 일시 상환으로 주택담보대출 기간이 얼마나 줄고 이자를 얼마나 아끼는지 확인하세요.
주택담보대출 조기 상환 계산기 소개
매월 추가 납입이나 일시 상환으로 주택담보대출 기간이 얼마나 줄고 이자를 얼마나 아끼는지 확인하세요.
SmartCalcy “주택담보대출 및 부동산” 섹션의 도구입니다. 계정 없이 브라우저에서 실행되고, 내 통화와 단위를 사용하며(페이지 상단에서 변경 가능), 참고용 추정치를 제공합니다. 결과에 의존하기 전에 공식 안내를 확인하세요.
주택담보대출 조기 상환 계산기 사용 방법
계산 내용과 사용 시기
매달 추가 상환하거나 한 번에 목돈을 갚으면 주택담보대출을 얼마나 빨리 끝낼 수 있고 이자를 얼마나 아낄 수 있는지 보여 줍니다.
단계별 사용 방법
- 현재 잔액, 이자율, 남은 기간(년)을 입력하세요.
- 매달 추가로 낼 수 있는 금액과 지금 낼 수 있는 목돈을 입력하세요.
- 새 상환 완료 시점과 이자를 원래 계획과 비교하세요.
각 입력 항목의 의미
- Mortgage 잔액 now – What you still owe, not the original loan.
- 이자율 – Your current 연 요율.
- 년 left – The remaining 기간 on the mortgage.
- 매월 추가 금액 – Money added ~ 개당 regular payment.
- Lump 합계 – A one-off payment applied immediately ~ the 잔액.
결과 읽는 법
- Mortgage-free in – How long the loan lasts with your overpayments.
- 이자 절약 – Interest without extra payments minus interest with them.
- Payment you make now – The required payment plus your extra amount.
공식
The required payment is P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Each month interest = balance × r, and the whole payment plus extra, minus that interest, reduces the balance. The loop runs until the balance reaches zero.
계산 예시
A 200,000 balance at 5.5% with 25 years left has a required payment of 1,228.17. Paying 200 more each month clears it in 18 years 9 months, 6 years 3 months sooner, and cuts interest from 168,452 to 120,683, a saving of about 47,770.
가정과 한계
- A fixed 요율개에 the term. the rest
- Overpayments are accepted without charge. Many lenders cap penalty-free overpayments, often at 10% of the balance a year.
- The lump 합계은(는) 유급 immediately.입니다
흔한 실수
- Overpaying while carrying higher-rate debt such as credit cards. Clear the dearest debt first.
- Using up emergency savings개에 overpayments.
- Forgetting that a fixed deal may carry an early repayment charge.
자주 묻는 질문
추가 상환이 투자보다 항상 나은가요?
추가 상환은 주택담보대출 금리만큼의 확정 수익을 냅니다. 투자는 더 벌 수도 있지만 보장되지 않으므로, 답은 금리와 위험 감수 성향에 따라 다릅니다.
목돈 상환과 매월 추가 상환 중 어느 쪽이 더 절약되나요?
일찍 갚은 돈일수록 이자가 더 절약되므로, 보통 지금 목돈으로 갚는 편이 같은 총액을 여러 해에 나눠 갚는 것보다 더 절약됩니다.
관련 도구
세부 정보
- Payment you make now
- 월 £1,428.17£1,228.17 required
- 이자 without 여유분 payments
- £168,452.50
- 이자 with 여유분 payments
- £120,682.73
- 이자 절약
- £47,769.76
- 원본 payoff 시간
- 25 년
연도별
| 연도 | 원금 | 이자 | 잔액 |
|---|---|---|---|
| 1 | £6,295 | £10,843 | £193,705 |
| 2 | £6,650 | £10,488 | £187,054 |
| 3 | £7,025 | £10,113 | £180,029 |
| 4 | £7,422 | £9,716 | £172,607 |
| 5 | £7,840 | £9,298 | £164,767 |
| 6 | £8,283 | £8,855 | £156,484 |
| 7 | £8,750 | £8,388 | £147,734 |
| 8 | £9,243 | £7,895 | £138,491 |
| 9 | £9,765 | £7,373 | £128,726 |
| 10 | £10,316 | £6,822 | £118,411 |
| 11 | £10,898 | £6,241 | £107,513 |
| 12 | £11,512 | £5,626 | £96,001 |
| 13 | £12,162 | £4,977 | £83,839 |
| 14 | £12,848 | £4,291 | £70,992 |
| 15 | £13,572 | £3,566 | £57,419 |
| 16 | £14,338 | £2,800 | £43,081 |
| 17 | £15,147 | £1,991 | £27,935 |
| 18 | £16,001 | £1,137 | £11,934 |
| 19 | £11,934 | £263 | £0 |