Калькулятор дострокового погашення іпотеки
Дізнайтеся, наскільки додаткові щомісячні платежі або разовий внесок скоротять строк іпотеки та переплату за відсотками.
Докладніше: Калькулятор дострокового погашення іпотеки
Дізнайтеся, наскільки додаткові щомісячні платежі або разовий внесок скоротять строк іпотеки та переплату за відсотками.
Частина розділу «Іпотека та нерухомість» на SmartCalcy. Працює у вашому браузері без облікового запису, використовує вашу валюту й одиниці (їх можна змінити вгорі сторінки) і дає оцінки лише для інформації, тож перевірте офіційні рекомендації, перш ніж покладатися на результат.
Як користуватися: Калькулятор дострокового погашення іпотеки
Що він обчислює і коли ним користуватися
Цей калькулятор показує, наскільки раніше ви зможете погасити іпотеку і скільки відсотків заощадите, якщо щомісяця платитимете більше або внесете разову суму.
Як користуватися, крок за кроком
- Введіть поточний залишок, процентну ставку та кількість років, що залишилися.
- Додайте додаткову суму, яку можете платити щомісяця, і разову суму, яку могли б внести зараз.
- Порівняйте новий строк погашення та відсотки з початковим планом.
Що означає кожне поле
- Mortgage Залишок now – What you still owe, not the original loan.
- Процентна ставка – Your current Щороку ставка.
- Роки left – The remaining Строк on the mortgage.
- Додатково щомісяця – від Money added до За штуку regular payment.
- Lump Сума – від A one-off payment applied immediately до the Залишок.
Як читати результати
- Mortgage-free дюйм. – How long the loan lasts with your overpayments.
- Відсотки Заощаджено – Interest without extra payments minus interest with them.
- Payment you make now – The required payment plus your extra amount.
Формула
The required payment is P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Each month interest = balance × r, and the whole payment plus extra, minus that interest, reduces the balance. The loop runs until the balance reaches zero.
Приклад розрахунку
A 200,000 balance at 5.5% with 25 years left has a required payment of 1,228.17. Paying 200 more each month clears it in 18 years 9 months, 6 years 3 months sooner, and cuts interest from 168,452 to 120,683, a saving of about 47,770.
Припущення та обмеження
- A fixed ставка за the rest the term.
- Overpayments are accepted without charge. Many lenders cap penalty-free overpayments, often at 10% of the balance a year.
- The lump Сума — це Оплачувано immediately.
Поширені помилки
- Overpaying while carrying higher-rate debt such as credit cards. Clear the dearest debt first.
- Using up emergency savings за overpayments.
- Forgetting that a fixed deal may carry an early repayment charge.
Поширені запитання
Дострокове погашення завжди краще за інвестування?
Дострокове погашення дає гарантовану дохідність, що дорівнює ставці за іпотекою. Інвестиції можуть принести більше, але без гарантії, тому відповідь залежить від ставки та вашого ставлення до ризику.
Що заощаджує більше — разова сума чи щомісячні доплати?
Гроші, сплачені раніше, заощаджують більше відсотків, тому разова сума зараз зазвичай заощаджує більше, ніж та сама сума, розподілена на роки.
Схожі інструменти
Деталі
- Payment you make now
- £1,428.17 на місяць£1,228.17 required
- Відсотки without Запас payments
- £168,452.50
- Відсотки with Запас payments
- £120,682.73
- Відсотки Заощаджено
- £47,769.76
- Оригінал payoff Час
- 25 років
По роках
| Рік | Основна сума | Відсотки | Залишок |
|---|---|---|---|
| 1 | £6,295 | £10,843 | £193,705 |
| 2 | £6,650 | £10,488 | £187,054 |
| 3 | £7,025 | £10,113 | £180,029 |
| 4 | £7,422 | £9,716 | £172,607 |
| 5 | £7,840 | £9,298 | £164,767 |
| 6 | £8,283 | £8,855 | £156,484 |
| 7 | £8,750 | £8,388 | £147,734 |
| 8 | £9,243 | £7,895 | £138,491 |
| 9 | £9,765 | £7,373 | £128,726 |
| 10 | £10,316 | £6,822 | £118,411 |
| 11 | £10,898 | £6,241 | £107,513 |
| 12 | £11,512 | £5,626 | £96,001 |
| 13 | £12,162 | £4,977 | £83,839 |
| 14 | £12,848 | £4,291 | £70,992 |
| 15 | £13,572 | £3,566 | £57,419 |
| 16 | £14,338 | £2,800 | £43,081 |
| 17 | £15,147 | £1,991 | £27,935 |
| 18 | £16,001 | £1,137 | £11,934 |
| 19 | £11,934 | £263 | £0 |