Калькулятор іпотеки FHA
Щомісячний платіж за американською іпотекою FHA з урахуванням одноразової та щорічної страхових премій.
Докладніше: Калькулятор іпотеки FHA
Щомісячний платіж за американською іпотекою FHA з урахуванням одноразової та щорічної страхових премій.
Частина розділу «Іпотека та нерухомість» на SmartCalcy. Працює у вашому браузері без облікового запису, використовує вашу валюту й одиниці (їх можна змінити вгорі сторінки) і дає оцінки лише для інформації, тож перевірте офіційні рекомендації, перш ніж покладатися на результат.
Як користуватися: Калькулятор іпотеки FHA
Що він обчислює і коли ним користуватися
Оцініть щомісячний платіж за американською іпотекою FHA, включно з початковою та щорічною страховими преміями, які відрізняють FHA від звичайного кредиту.
Як користуватися, крок за кроком
- Введіть ціну та відсоток першого внеску.
- Введіть процентну ставку та строк кредиту.
- Перевірте страхові премії, податок на нерухомість і страховку житла.
- Подивіться загальний платіж і його складники.
Що означає кожне поле
- Down payment – FHA allows 3.5% with a 580+ credit score, or 10% from 500 to 579.
- Upfront premium – Usually 1.75% від the loan і від normally added до it.
- Annual premium – Charged monthly. The rate depends on loan size, term and down payment, so confirm it with your lender.
Як читати результати
- Щомісячний платіж – Основна сума і interest, mortgage insurance, податок і insurance.
- Сума кредиту – The price minus the down payment, plus the upfront premium.
Формула
Loan = price × (1 − down payment) × (1 + upfront premium). Principal and interest = Loan × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly MIP = base loan × annual rate ÷ 12.
Приклад розрахунку
A 350,000 home with 3.5% down is a 337,750 base loan. With a 1.75% upfront premium the loan is 343,661. At 6.5% over 30 years, principal and interest is 2,172.17; with 154.80 of MIP plus tax and insurance the total is about 2,749.89 a month.
Припущення та обмеження
- FHA premiums, loan limits and rules are set by HUD and change. Treat the defaults as editable and check current values.
- MIP is calculated on the base loan, a simplification of HUD’s method.
Поширені помилки
- Ignoring that MIP can last for the life of the loan with under 10% down.
- Forgetting loan limits that vary by county.
Поширені запитання
Коли можна позбутися іпотечної страховки FHA?
При внеску від 10% вона зазвичай закінчується через 11 років. При меншому внеску вона зазвичай діє весь строк кредиту, тому багато позичальників згодом рефінансуються.
FHA дешевший за звичайний кредит?
Це залежить від вашого кредитного рейтингу та першого внеску. Порівняйте обидва варіанти.
Схожі інструменти
Деталі
- Основна сума і Відсотки
- £2,172.17
- Annual MIP, Щомісяця
- £154.80
- Property податок
- £320.83
- Головна insurance
- £102.08
- Down payment
- £12,250.00
- Загальна сума відсотків
- £438,320.19