Calculator ng debt-to-income ratio
Alamin kung gaano kalaking bahagi ng kita mo ang napupunta sa utang at pabahay, at kung paano ito tinitingnan ng mga lender.
Tungkol sa Calculator ng debt-to-income ratio
Alamin kung gaano kalaking bahagi ng kita mo ang napupunta sa utang at pabahay, at kung paano ito tinitingnan ng mga lender.
Bahagi ng seksyong “Mortgage at real estate” ng SmartCalcy. Tumatakbo ito sa browser mo nang walang account, gumagamit ng sarili mong currency at units (palitan ang mga ito sa itaas ng page), at nagbibigay ng tantiya para sa impormasyon lamang, kaya tingnan ang opisyal na gabay bago umasa sa resulta.
Paano gamitin ang Calculator ng debt-to-income ratio
Ano ang kinukuwenta nito at kailan ito gagamitin
Ikinukumpara ng debt-to-income ratio mo ang buwanang bayad sa utang sa gross na buwanang kita. Ginagamit ito ng mga mortgage lender para husgahan kung kaya mo pang mangutang.
Paano ito gamitin, hakbang-hakbang
- Ilagay ang gross na buwanang kita, bago ang tax.
- Ilagay ang upa o hulog sa mortgage mo.
- Idagdag ang buwanang bayad sa kotse, card, student loan at iba pang utang.
- Basahin ang front-end at back-end ratio at ang natitirang puwang sa ilalim ng 36% at 43%.
Ano ang ibig sabihin ng bawat input
- Gross income bawat buwan – Income Bago tax at deductions.
- Rent o mortgage – Your housing payment.
- Debt payments – Minimum payments on car, card, student at other debts.
Paano basahin ang mga resulta
- Housing ratio (front-end) – Housing payment ÷ gross income.
- Kabuuan debt ratio (back-end) – All debt payments including housing ÷ gross income.
- Kuwarto left – Extra monthly debt you could take before hitting 36% or 43%.
Ang formula
Front-end ratio = housing payment ÷ gross monthly income. Back-end ratio = (housing + all other debt payments) ÷ gross monthly income. Both are multiplied by 100 for a percentage.
Isang halimbawa
Income of 5,000 a month, housing of 1,300 and other debts of 500. The housing ratio is 26% and the total ratio is 36%, so there is no room left under 36% but 350 under 43%.
Mga palagay at limitasyon
- Pang-araw-araw spending such as pagkain at Ang utilities ay not counted.
- Lenders set their own limits; 36% and 43% are common reference points, not rules.
Karaniwang pagkakamali
- Using take-home Sahod instead na gross.
- Leaving out minimum payments on cards o student loans.
- Counting the new mortgage twice when you are replacing rent.
Mga madalas itanong
Ano ang magandang debt-to-income ratio?
Karaniwang itinuturing na komportable ang 36% o mas mababa. Kapag lampas sa 43%, maraming lender ang tatanggi o maglilimita sa mortgage.
Naaapektuhan ba ng DTI ang credit score ko?
Hindi. Hindi kasama ang kita sa credit score, pero tinitingnan ng mga lender ang dalawa.
Kaugnay na tools
Detalye
- Housing ratio (front-end)
- 26%rent o mortgage ÷ income
- Kabuuan debt ratio (back-end)
- 36%lahat debts ÷ income
- Kuwarto left up hanggang 36%
- £0.00more Buwanan debt
- Kuwarto left up hanggang 43%
- £350.00
- Debt payments excluding housing
- £500.00