Kalkulator kredytu FHA
Miesięczna rata amerykańskiego kredytu hipotecznego FHA ze składką ubezpieczeniową płatną z góry i roczną.
O narzędziu: Kalkulator kredytu FHA
Miesięczna rata amerykańskiego kredytu hipotecznego FHA ze składką ubezpieczeniową płatną z góry i roczną.
Część działu „Kredyty hipoteczne i nieruchomości” w SmartCalcy. Działa w przeglądarce bez konta, używa Twojej waluty i jednostek (zmienisz je u góry strony) i podaje szacunki wyłącznie informacyjnie, więc zanim zaufasz wynikowi, sprawdź oficjalne wytyczne.
Jak korzystać z narzędzia: Kalkulator kredytu FHA
Co oblicza i kiedy z niego korzystać
Oszacuj miesięczną ratę amerykańskiego kredytu hipotecznego FHA, łącznie z jednorazową i roczną składką ubezpieczenia kredytu, które odróżniają FHA od kredytu konwencjonalnego.
Jak korzystać krok po kroku
- Wpisz cenę i procent wkładu własnego.
- Wpisz oprocentowanie i okres kredytu.
- Sprawdź składki ubezpieczeniowe, podatek od nieruchomości i ubezpieczenie domu.
- Odczytaj całkowitą ratę i jej składniki.
Co oznacza każde pole
- Down payment – FHA allows 3.5% with a 580+ credit score, or 10% from 500 to 579.
- Upfront premium – Usually 1.75% z the loan i od normally added do it.
- Annual premium – Charged monthly. The rate depends on loan size, term and down payment, so confirm it with your lender.
Jak czytać wyniki
- Miesięczna rata – Kapitał i interest, mortgage insurance, Podatek i insurance.
- Kwota kredytu – The price minus the down payment, plus the upfront premium.
Wzór
Loan = price × (1 − down payment) × (1 + upfront premium). Principal and interest = Loan × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Monthly MIP = base loan × annual rate ÷ 12.
Przykład krok po kroku
A 350,000 home with 3.5% down is a 337,750 base loan. With a 1.75% upfront premium the loan is 343,661. At 6.5% over 30 years, principal and interest is 2,172.17; with 154.80 of MIP plus tax and insurance the total is about 2,749.89 a month.
Założenia i ograniczenia
- FHA premiums, loan limits and rules are set by HUD and change. Treat the defaults as editable and check current values.
- MIP is calculated on the base loan, a simplification of HUD’s method.
Częste błędy
- Ignoring that MIP can last for the life of the loan with under 10% down.
- Forgetting loan limits that vary by county.
Najczęściej zadawane pytania
Kiedy mogę zrezygnować z ubezpieczenia kredytu FHA?
Przy wkładzie własnym 10% lub więcej zwykle kończy się po 11 latach. Przy mniejszym trwa zwykle przez cały okres kredytu, dlatego wielu kredytobiorców później refinansuje.
Czy FHA jest tańszy niż kredyt konwencjonalny?
To zależy od Twojej oceny kredytowej i wkładu własnego. Porównaj oba.
Powiązane narzędzia
Szczegóły
- Kapitał i Odsetki
- £2,172.17
- Annual MIP, Miesięczna
- £154.80
- Property Podatek
- £320.83
- Strona główna insurance
- £102.08
- Down payment
- £12,250.00
- Łączne odsetki
- £438,320.19