Mikopo ya nyumba na mali isiyohamishika
Mortgages, affordability, rent, refinancing na property. Zana 17.
Kikokotoo cha mkopo wa nyumbaMalipo ya kila mwezi kutoka bei, malipo ya awali, kiwango na muda, pamoja na malipo ya ziada.Kikokotoo cha ratiba ya marejesho ya mkopo (amortization)Ratiba kamili ya mkopo inayoonyesha jinsi kila malipo yanavyogawanyika kati ya riba na mtaji, pamoja na malipo ya ziada.Kikokotoo cha kumaliza mkopo wa nyumba mapemaOna jinsi malipo ya ziada ya kila mwezi au kiasi kikubwa cha mara moja vinavyofupisha mkopo wako wa nyumba na kupunguza riba.Kikokotoo cha uwezo wa kununua nyumbaKadiria bei ya nyumba unayoweza kumudu kutokana na kipato, madeni, malipo ya awali na uwiano wa kawaida wa wakopeshaji.Kikokotoo cha uwiano wa deni kwa kipato (DTI)Hesabu sehemu ya kipato chako inayokwenda kwenye madeni na makazi, na jinsi wakopeshaji wanavyoitafsiri.Kikokotoo cha kodi ya nyumbaKodi ya nyumba unayoweza kumudu, gharama ya jumla ya kodi na kiasi unachohitaji kulipa mwanzoni.Kikokotoo cha mali isiyohamishikaGharama ya kila mwezi ya kumiliki nyumba, pesa taslimu zinazohitajika kununua na thamani halisi (equity) unayoweza kujenga.Kikokotoo cha nyumba ya kupangishaMtiririko wa pesa, kiwango cha mtaji (cap rate), faida ya pesa taslimu kwa pesa taslimu na faida ya jumla kwenye nyumba ya kupangisha au ya uwekezaji.Kikokotoo cha kukopa upya (refinance)Linganisha mkopo wako wa sasa wa nyumba na mpya na uone akiba ya kila mwezi na muda wa kurudisha gharama.Kikokotoo cha APRPata kiwango halisi cha riba cha mwaka (APR) cha mkopo baada ya kujumuisha ada na pointi.Kikokotoo cha mkopo wa FHAMalipo ya kila mwezi kwa mkopo wa nyumba wa FHA wa Marekani pamoja na ada za bima ya mkopo za awali na za kila mwaka.Kikokotoo cha mkopo wa VAMalipo ya kila mwezi kwa mkopo wa nyumba wa VA wa Marekani, pamoja na ada ya ufadhili ya VA inayohesabiwa kutokana na malipo yako ya awali.Kikokotoo cha mkopo dhidi ya thamani ya nyumba (home equity)Kiasi unachoweza kukopa kwa dhamana ya nyumba yako na gharama ya mkopo wa thamani ya nyumba wenye riba isiyobadilika.Kikokotoo cha HELOCKikomo cha mkopo kinachopatikana kwenye nyumba yako, malipo ya riba pekee wakati wa kutoa pesa na marejesho baadaye.Kikokotoo cha malipo ya awaliKiasi cha malipo ya awali unachohitaji kwa viwango tofauti vya uwiano wa mkopo kwa thamani (LTV) na muda utakaochukua kuweka akiba.Kikokotoo cha kupanga au kununua nyumbaLinganisha gharama ya muda mrefu ya kupanga na ya kununua, ikijumuisha matengenezo, ongezeko la thamani na pesa ambazo ungewekeza.Kikokotoo cha Stamp Duty (Uingereza na Ireland Kaskazini)Stamp Duty Land Tax (SDLT) kwenye ununuzi wa nyumba ya kuishi nchini Uingereza (England) au Ireland Kaskazini, pamoja na viwango vya wanunuzi wa mara ya kwanza na vya nyumba za ziada.