అద్దె vs కొనుగోలు కాలిక్యులేటర్
నిర్వహణ, విలువ పెరుగుదల మరియు మీరు పెట్టుబడి పెట్టగల డబ్బుతో సహా అద్దెకు ఉండటం మరియు ఇల్లు కొనడం దీర్ఘకాలిక ఖర్చులను పోల్చండి.
అద్దె vs కొనుగోలు కాలిక్యులేటర్ గురించి
నిర్వహణ, విలువ పెరుగుదల మరియు మీరు పెట్టుబడి పెట్టగల డబ్బుతో సహా అద్దెకు ఉండటం మరియు ఇల్లు కొనడం దీర్ఘకాలిక ఖర్చులను పోల్చండి.
SmartCalcy “గృహ రుణం & రియల్ ఎస్టేట్” విభాగంలో భాగం. ఇది ఖాతా లేకుండా మీ బ్రౌజర్‌లో నడుస్తుంది, మీ సొంత కరెన్సీ మరియు యూనిట్లు వాడుతుంది (పేజీ పైభాగంలో మార్చండి), సమాచారం కోసం మాత్రమే అంచనాలు ఇస్తుంది, కాబట్టి ఫలితంపై ఆధారపడే ముందు అధికారిక మార్గదర్శకాలు చూడండి.
అద్దె vs కొనుగోలు కాలిక్యులేటర్ ఎలా ఉపయోగించాలి
ఇది ఏం లెక్కిస్తుంది, ఎప్పుడు వాడాలి
నిర్వహణ, కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఖర్చులు, ధర పెరుగుదల మరియు అద్దెదారు డిపాజిట్‌ను పెట్టుబడి పెట్టి సంపాదించగలిగేదాన్ని లెక్కలోకి తీసుకుని, అద్దెకు ఉండటం మరియు అలాంటి ఇల్లు కొనడం యొక్క దీర్ఘకాలిక నికర ఖర్చును పోల్చండి.
దశలవారీగా ఎలా వాడాలి
- ధర, డిపాజిట్, మార్ట్గేజ్ రేటు మరియు కాలవ్యవధి నమోదు చేయండి.
- వార్షిక నిర్వహణ ఖర్చులు, కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఖర్చులు, ధర పెరుగుదల నమోదు చేయండి.
- అలాంటి ఇంటి అద్దె, దాని వార్షిక పెరుగుదల మరియు మీ నగదుపై సంపాదించగల రాబడి నమోదు చేయండి.
- సంవత్సరాల సంఖ్యను ఎంచుకుని, సంచిత ఖర్చులను పోల్చండి.
ప్రతి ఇన్‌పుట్ అర్థం
- పన్ను, insurance మరియు upkeep – the home’s విలువ. A వార్షికంగా శాతం
- Rent పెరుగుదల – How much rent rises ఒక్కోటి సంవత్సరం.
- Return on పెట్టుబడి cash – What the deposit and buying costs could earn if you rented.
ఫలితాలను ఎలా చదవాలి
- buying Net ఖర్చు – Costs paid minus what you would get back on sale after repaying the mortgage.
- renting Net ఖర్చు – Rent paid minus the growth earned on the cash you kept.
- Pulls ahead తర్వాత – The first year buying becomes the cheaper option.
సూత్రం
Net cost of buying = deposit + buying costs + mortgage payments + running costs − (sale value × (1 − selling costs) − mortgage balance). Net cost of renting = total rent − upfront cash × ((1 + return)^years − 1).
ఒక ఉదాహరణ లెక్క
For a 350,000 home with 20% down at 6.5%, rent of 1,700 a month and 3% growth, buying costs about 144,889 net after 10 years and renting about 185,438, so buying is cheaper by about 40,549 and pulls ahead after year 6.
ఊహలు మరియు పరిమితులు
- The renter invests the upfront cash మరియు ఏమీ లేదు else.
- No పన్ను relief, no maintenance surprises మరియు rates. లో no change
- The decision also depends on lifestyle మరియు flexibility.
సాధారణ తప్పులు
- Treating the mortgage payment as the whole cost of owning.
- Using an unrealistic ధర growth రేటు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
తక్కువ కాలాల్లో కొనడం ఎందుకు నష్టం?
కొనుగోలు మరియు అమ్మకపు ఖర్చులు ఎక్కువ, మొదటి మార్ట్గేజ్ చెల్లింపులు ఎక్కువగా వడ్డీయే.
అద్దె కట్టడం డబ్బు వృథా చేయడమేనా?
సొంతదారులకు వడ్డీ మరియు నిర్వహణ లాగానే, అద్దె కూడా నివాసాన్ని కొంటుంది. ఈ టూల్ చేసినట్లుగా మొత్తం ఖర్చులను పోల్చండి.
సంబంధిత టూల్స్
వివరాలు
- buying Net ఖర్చు
- £144,889costs minus what you get back on sale
- renting Net ఖర్చు
- £185,438rent minus growth on the money you keep
- Buying pulls ahead తర్వాత
- 6 సంవత్సరాలు
Cumulative net ఖర్చు
| సంవత్సరం | కొనండి | Rent |
|---|---|---|
| 1 | £32,379 | £16,550 |
| 5 | £87,599 | £87,033 |
| 10 | £144,889 | £185,438 |