வாடகை vs சொந்த வீடு கால்குலேட்டர்
வாடகைக்கு இருப்பதையும் வீடு வாங்குவதையும் நீண்ட கால அடிப்படையில் ஒப்பிடுங்கள்: பராமரிப்பு, விலை உயர்வு மற்றும் நீங்கள் முதலீடு செய்திருக்கக்கூடிய பணம் உட்பட.
வாடகை vs சொந்த வீடு கால்குலேட்டர் பற்றி
வாடகைக்கு இருப்பதையும் வீடு வாங்குவதையும் நீண்ட கால அடிப்படையில் ஒப்பிடுங்கள்: பராமரிப்பு, விலை உயர்வு மற்றும் நீங்கள் முதலீடு செய்திருக்கக்கூடிய பணம் உட்பட.
SmartCalcy-இன் “வீட்டுக் கடன் & ரியல் எஸ்டேட்” பிரிவின் ஒரு பகுதி. இது கணக்கு இல்லாமல் உங்கள் உலாவியில் இயங்குகிறது, உங்கள் சொந்த நாணயம் மற்றும் அலகுகளைப் பயன்படுத்துகிறது (பக்கத்தின் மேலே மாற்றலாம்), தகவலுக்காக மட்டுமே மதிப்பீடுகளைத் தருகிறது; எனவே ஒரு முடிவை நம்புவதற்கு முன் அதிகாரப்பூர்வ வழிகாட்டுதலைச் சரிபாருங்கள்.
வாடகை vs சொந்த வீடு கால்குலேட்டர்-ஐ எப்படிப் பயன்படுத்துவது
இது என்ன கணக்கிடுகிறது, எப்போது பயன்படுத்துவது
பராமரிப்பு, வாங்குதல் மற்றும் விற்றல் செலவுகள், விலை உயர்வு, முன்பணத்தை முதலீடு செய்தால் வாடகைதாரர் ஈட்டக்கூடியது ஆகியவற்றைக் கணக்கில் கொண்டு, வாடகைக்கு இருப்பதன் நீண்டகால நிகரச் செலவை ஒத்த வீட்டை வாங்குவதுடன் ஒப்பிடுங்கள்.
படிப்படியாக எப்படிப் பயன்படுத்துவது
- விலை, முன்பணம், வீட்டுக் கடன் விகிதம், காலம் ஆகியவற்றை உள்ளிடுங்கள்.
- ஆண்டு இயக்கச் செலவுகள், வாங்குதல் மற்றும் விற்றல் செலவுகள், விலை உயர்வு ஆகியவற்றை உள்ளிடுங்கள்.
- ஒத்த வீட்டின் வாடகை, அதன் ஆண்டு உயர்வு, உங்கள் பணத்தில் ஈட்டக்கூடிய வருமானம் ஆகியவற்றை உள்ளிடுங்கள்.
- ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கையைத் தேர்ந்தெடுத்து, ஒட்டுமொத்தச் செலவுகளை ஒப்பிடுங்கள்.
ஒவ்வொரு உள்ளீடும் எதைக் குறிக்கிறது
- வரி, insurance மற்றும் upkeep – the home’s மதிப்பு. A ஆண்டுதோறும் சதவீதம்
- Rent அதிகரிப்பு – How much rent rises ஒவ்வொன்றும் ஆண்டு.
- Return on முதலீடு cash – What the deposit and buying costs could earn if you rented.
முடிவுகளை எப்படிப் படிப்பது
- buying Net செலவு – Costs paid minus what you would get back on sale after repaying the mortgage.
- renting Net செலவு – Rent paid minus the growth earned on the cash you kept.
- Pulls ahead பின் – The first year buying becomes the cheaper option.
சூத்திரம்
Net cost of buying = deposit + buying costs + mortgage payments + running costs − (sale value × (1 − selling costs) − mortgage balance). Net cost of renting = total rent − upfront cash × ((1 + return)^years − 1).
ஒரு செயல்முறை எடுத்துக்காட்டு
For a 350,000 home with 20% down at 6.5%, rent of 1,700 a month and 3% growth, buying costs about 144,889 net after 10 years and renting about 185,438, so buying is cheaper by about 40,549 and pulls ahead after year 6.
அனுமானங்களும் வரம்புகளும்
- The renter invests the upfront cash மற்றும் எதுவும் இல்லை else.
- No வரி relief, no maintenance surprises மற்றும் rates.-இல் no change
- The decision also depends on lifestyle மற்றும் flexibility.
பொதுவான தவறுகள்
- Treating the mortgage payment as the whole cost of owning.
- Using an unrealistic விலை growth விகிதம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
குறுகிய காலங்களில் வாங்குவது ஏன் நஷ்டமாகிறது?
வாங்குதல் மற்றும் விற்றல் செலவுகள் பெரியவை, ஆரம்ப வீட்டுக் கடன் தவணைகள் பெரும்பாலும் வட்டியே.
வாடகைக்கு இருப்பது பணத்தை வீணாக்குவதா?
உரிமையாளர்களுக்கு வட்டியும் பராமரிப்பும் போலவே, வாடகையும் குடியிருப்பை வாங்குகிறது. இந்தக் கருவி செய்வது போல மொத்தச் செலவுகளை ஒப்பிடுங்கள்.
தொடர்புடைய கருவிகள்
விவரங்கள்
- buying Net செலவு
- £144,889costs minus what you get back on sale
- renting Net செலவு
- £185,438rent minus growth on the money you keep
- Buying pulls ahead பின்
- 6 ஆண்டுகள்
Cumulative net செலவு
| ஆண்டு | வாங்கு | Rent |
|---|---|---|
| 1 | £32,379 | £16,550 |
| 5 | £87,599 | £87,033 |
| 10 | £144,889 | £185,438 |