Mortgage payoff calculator

كيفية استخدام Mortgage payoff calculator

ما الذي يحسبه ومتى تستخدمه

This calculator shows how much sooner you could be mortgage-free, والhow much interest you would save, if you overpay each mon أو make a one-off lump sum.

طريقة الاستخدام خطوة بخطوة

1. Enter your التيار الرصيد والفائدة المعدل وthe السنوات remaining.
2. الAdd the extra amount you can pay each mon وany lump المجموع you could الأجر now.
3. Compare the new payoff الوقت والفائدة with the الأصل plan.

معنى كل مُدخل

• Mortgage الرصيد now – What you still owe, not the الأصل loan.
• سعر الفائدة – Your التيار سنويًا المعدل.
• السنوات left – The remaining المدة on the mortgage.
• إضافي شهريًا – من Money added إلى للقطعة regular payment.
• Lump المجموع – من A one-off payment applied immediately إلى the الرصيد.

كيف تقرأ النتائج

• Mortgage-free بوصة – How long the loan lasts with your overpayments.
• الفائدة saved – الفائدة without extra payments minus الفائدة with them.
• Payment you make now – The required payment plus your extra الكمية.

الصيغة

The required payment هو P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). Each month interest = balance × r, وthe whole payment plus extra, minus that الفائدة, reduces the الرصيد. The loop runs حتى the الرصيد reaches zero.

مثال محلول

A 200,000 balance at 5.5% with 25 years left has a required payment من 1,228.17. Paying 200 more each month clears it في 18 years 9 أشهر و6 السنوات 3 أشهر sooner, ومن cuts interest from 168,452 إلى 120,683, a saving من about 47,770.

الافتراضات والحدود

• A fixed المعدل مقابل the rest من the term.
• Overpayments are accepted without charge. Many lenders cap penalty-free overpayments, often بسعر 10% من the balance سنويًا.
• The lump المجموع هو مدفوعة immediately.

أخطاء شائعة

• Overpaying while carrying higher-rate debt such as credit cards. مسح the dearest debt first.
• Using up emergency savings مقابل overpayments.
• Forgetting that a fixed deal may carry an early repayment charge.

الأسئلة الشائعة

أدوات ذات صلة