คำนวณ Stamp Duty (อังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ)
ภาษี Stamp Duty Land Tax (SDLT) สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในอังกฤษหรือไอร์แลนด์เหนือ พร้อมอัตราสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกและบ้านหลังเพิ่มเติม
เกี่ยวกับคำนวณ Stamp Duty (อังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ)
ภาษี Stamp Duty Land Tax (SDLT) สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในอังกฤษหรือไอร์แลนด์เหนือ พร้อมอัตราสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกและบ้านหลังเพิ่มเติม
เป็นส่วนหนึ่งของหมวด “สินเชื่อบ้านและอสังหาริมทรัพย์” ของ SmartCalcy ทำงานในเบราว์เซอร์โดยไม่ต้องมีบัญชี ใช้สกุลเงินและหน่วยของคุณ (เปลี่ยนได้ที่ด้านบนของหน้า) และให้ค่าประมาณเพื่อเป็นข้อมูลเท่านั้น จึงควรตรวจสอบแนวทางอย่างเป็นทางการก่อนนำผลลัพธ์ไปใช้
วิธีใช้คำนวณ Stamp Duty (อังกฤษและไอร์แลนด์เหนือ)
คำนวณอะไรและใช้เมื่อไร
คำนวณภาษี Stamp Duty Land Tax (ภาษีการโอนที่ดินของสหราชอาณาจักร) สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในอังกฤษหรือไอร์แลนด์เหนือ รวมสิทธิลดหย่อนสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกและอัตราที่สูงขึ้นสำหรับทรัพย์สินเพิ่มเติม
วิธีใช้ทีละขั้นตอน
- กรอกราคาซื้อ
- เลือกผู้ย้ายบ้าน ผู้ซื้อบ้านหลังแรก หรือทรัพย์สินเพิ่มเติม
- ติ๊กช่องนี้หากผู้ซื้อไม่ได้มีถิ่นพำนักในสหราชอาณาจักร
- ดูภาษีที่ต้องชำระและรายละเอียดแยกตามขั้น
ความหมายของแต่ละช่อง
- Buyer – Standard rates for a home mover, relief for a first-time buyer, or the 5% surcharge on additional homes and companies.
- Non-UK resident – Adds a 2% surcharge.
วิธีอ่านผลลัพธ์
- Stamp Duty ถึง ค่าจ้าง – The รวม ภาษี.
- Band รายละเอียด – the ราคา. Tax charged ที่ each slice
สูตร
Tax is charged on each slice of the price: 0% to 125,000, 2% to 250,000, 5% to 925,000, 10% to 1,500,000 and 12% above. First-time buyers pay 0% to 300,000 and 5% from 300,000 to 500,000 and get no relief above 500,000. Surcharges are added on the whole price.
ตัวอย่างการคำนวณ
A 350,000 purchase by a home mover: 0 on the first 125,000, 2,500 on the next 125,000 and 5,000 on the final 100,000, a total of 7,500, or 2.14% of the price.
สมมติฐานและข้อจำกัด
- Rates apply from 1 April 2025 ชิ้นในราคา England และ Northern Ireland.
- Scotland (LBTT) และ Wales (LTT) have their own taxes.
- Mixed-use leasehold และ multiple-dwelling rules are not covered.
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- Applying the rate to the whole price instead of each band.
- Assuming first-time buyer relief applies above 500,000.
คำถามที่พบบ่อย
เกณฑ์เปลี่ยนแปลงเมื่อไร?
เกณฑ์ที่สูงขึ้นชั่วคราวสิ้นสุดเมื่อ 31 มีนาคม 2025 ดังนั้นเกณฑ์ที่ต่ำลงที่แสดงที่นี่มีผลตั้งแต่ 1 เมษายน 2025 ตรวจสอบการเปลี่ยนแปลงล่าสุดได้ที่ GOV.UK
ใครนับเป็นผู้ซื้อบ้านหลังแรก?
ผู้ซื้อทุกคนต้องไม่เคยเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ใดในโลกมาก่อน
Dated rule: SDLT rates for England and Northern Ireland effective 1 April 2025. Check GOV.UK before relying on the result.
เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง
รายละเอียด
- £0 ถึง £125,000
- £00%
- £125,000 ถึง £250,000
- £2,5002%
- £250,000 ถึง £350,000
- £5,0005%