FHA loan calculator

كيفية استخدام FHA loan calculator

ما الذي يحسبه ومتى تستخدمه

Estimate the شهريًا payment on a US FHA mortgage وincluding the upfront وannual mortgage insurance premiums that make FHA different من a conventional loan.

طريقة الاستخدام خطوة بخطوة

1. Enter the السعر وyour down payment نسبة مئوية.
2. Enter the الفائدة المعدل وloan المدة.
3. Check the insurance premiums وproperty الضريبة والرئيسية insurance.
4. Read the الإجمالي payment وits parts.

معنى كل مُدخل

• Down payment – FHA allows 3.5% with a 580+ credit score, أو من 10% from 500 إلى 579.
• Upfront premium – Usually 1.75% من the loan ومن normally added إلى it.
• Annual premium – Charged شهريًا. The المعدل depends on loan الحجم والمدة وdown payment, so confirm it with your lender.

كيف تقرأ النتائج

• الدفعة الشهرية – أصل المبلغ وinterest وmortgage insurance, الضريبة وinsurance.
• مبلغ القرض – The السعر minus the down payment, plus the upfront premium.

الصيغة

Loan = السعر × (1 − down payment) × (1 + upfront premium). أصل المبلغ والفائدة = Loan × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). شهريًا MIP = القاعدة loan × annual المعدل ÷ 12.

مثال محلول

A 350,000 home with 3.5% down هو a 337,750 base loan. With a 1.75% upfront premium the loan هو 343,661. At 6.5% over 30 سنة وأصل المبلغ وinterest هو 2,172.17; with 154.80 من MIP plus tax وinsurance the total هو about 2,749.89 شهريًا.

الافتراضات والحدود

• FHA premiums وloan limits وrules are set by HUD وchange. Treat the defaults as editable وcheck current values.
• MIP هو calculated on the base loan, a simplification من HUD’s method.

أخطاء شائعة

• Ignoring that MIP علبة last مقابل the life من the loan with under 10% down.
• Forgetting loan limits that vary by county.

الأسئلة الشائعة

أدوات ذات صلة