Calculator ng upa vs bili
Ikumpara ang pangmatagalang gastos ng pag-upa at pagbili, kasama ang maintenance, paglago ng halaga at perang maiinvest mo sana.
Tungkol sa Calculator ng upa vs bili
Ikumpara ang pangmatagalang gastos ng pag-upa at pagbili, kasama ang maintenance, paglago ng halaga at perang maiinvest mo sana.
Bahagi ng seksyong “Mortgage at real estate” ng SmartCalcy. Tumatakbo ito sa browser mo nang walang account, gumagamit ng sarili mong currency at units (palitan ang mga ito sa itaas ng page), at nagbibigay ng tantiya para sa impormasyon lamang, kaya tingnan ang opisyal na gabay bago umasa sa resulta.
Paano gamitin ang Calculator ng upa vs bili
Ano ang kinukuwenta nito at kailan ito gagamitin
Ikumpara ang pangmatagalang net na gastos ng pag-upa at ng pagbili ng katulad na bahay, kasama ang maintenance, gastos sa pagbili at pagbebenta, paglago ng presyo at ang maaaring kitain ng umuupa sa pag-invest ng down payment.
Paano ito gamitin, hakbang-hakbang
- Ilagay ang presyo, down payment, mortgage rate at termino.
- Ilagay ang taunang gastos sa pagpapatakbo, gastos sa pagbili at pagbebenta at paglago ng presyo.
- Ilagay ang upa sa katulad na bahay, ang taunang pagtaas nito at ang kitang maaari mong makuha sa cash mo.
- Piliin ang bilang ng taon at ikumpara ang pinagsama-samang gastos.
Ano ang ibig sabihin ng bawat input
- Tax, insurance at upkeep – A Taunan porsyento na the home’s Halaga.
- Rent Pagtaas – How much rent rises Bawat isa taon.
- Return on Ininvest cash – What the deposit and buying costs could earn if you rented.
Paano basahin ang mga resulta
- Net cost na buying – Costs paid minus what you would get back on sale after repaying the mortgage.
- Net cost na renting – Rent paid minus the growth earned on the cash you kept.
- Pulls ahead Pagkatapos – The first year buying becomes the cheaper option.
Ang formula
Net cost of buying = deposit + buying costs + mortgage payments + running costs − (sale value × (1 − selling costs) − mortgage balance). Net cost of renting = total rent − upfront cash × ((1 + return)^years − 1).
Isang halimbawa
For a 350,000 home with 20% down at 6.5%, rent of 1,700 a month and 3% growth, buying costs about 144,889 net after 10 years and renting about 185,438, so buying is cheaper by about 40,549 and pulls ahead after year 6.
Mga palagay at limitasyon
- The renter invests the upfront cash at wala else.
- No tax relief, no maintenance surprises at no change sa rates.
- The decision also depends on lifestyle at flexibility.
Karaniwang pagkakamali
- Treating the mortgage payment as the whole cost of owning.
- Using an unrealistic Presyo growth rate.
Mga madalas itanong
Bakit talo ang pagbili sa maikling panahon?
Malaki ang gastos sa pagbili at pagbebenta, at kadalasang interes ang mga unang hulog sa mortgage.
Pagtatapon ba ng pera ang pag-upa?
Ang upa ay pambili ng tirahan, gaya ng interes at maintenance para sa may-ari. Ikumpara ang kabuuang gastos, gaya ng ginagawa ng tool na ito.
Kaugnay na tools
Detalye
- Net cost na buying
- £144,889costs minus what you get back on sale
- Net cost na renting
- £185,438rent minus growth on the money you keep
- Buying pulls ahead Pagkatapos
- 6 taon
Cumulative net cost
| Taon | Bumili ng | Rent |
|---|---|---|
| 1 | £32,379 | £16,550 |
| 5 | £87,599 | £87,033 |
| 10 | £144,889 | £185,438 |