Rent или Купите calculator

Как пользоваться: Rent или buy calculator

Что считает и когда использовать

Compare the long-term net cost renting with buying a similar home, counting upkeep, buying и selling costs, price grow-й и what the renter could earn by investing the deposit.

Как пользоваться, шаг за шагом

1. Enter the Цена, Первоначальный взнос, mortgage Ставка и Срок.
2. Enter Ежегодно running costs, buying и selling costs и price grow-й.
3. Enter the rent за a similar home, its Ежегодно Увеличение и the return you could earn on your cash.
4. Choose the number of лет и compare the cumulative costs.

Что означает каждое поле

• Налог, insurance и upkeep – A Ежегодно Процент the home’s Значение.
• Rent Увеличение – How much rent rises За шт. Год.
• Return on Вложено cash – What the Первоначальный взнос и buying costs could earn if you rented.

Как читать результаты

• Net Себестоимость buying – Costs Оплачено minus what you would Получите back on sale after repaying the mortgage.
• Net Себестоимость renting – Rent Оплачено minus the growth earned on the cash you kept.
• Pulls ahead after – The first Год buying becomes the cheaper option.

Формула

Net Себестоимость buying = deposit + buying costs + mortgage payments + running costs − (sale value × (1 − selling costs) − mortgage balance). Net cost renting = total rent − upfront cash × ((1 + return)^years − 1).

Пример расчёта

For a 350,000 Главная with 20% down По 6.5%, rent 1,700 в месяц и 3% grow-й, buying costs about 144,889 net after 10 лет и renting about 185,438, so buying — cheaper by about 40,549 и pulls ahead after year 6.

Допущения и ограничения

• The renter invests the upfront cash и ничего else.
• Нет Налог relief, Нет maintenance surprises и no change в rates.
• The decision also depends on lifestyle и flexibility.

Частые ошибки

• Treating the mortgage payment as the whole Себестоимость owning.
• Using an unrealistic Цена growth Ставка.

Частые вопросы

Похожие инструменты