HELOC calculator

So verwendest du den HELOC calculator

Was es berechnet und wann man es nutzt

Estimate the credit line a HELOC could give you, the interest-only payment while you draw, und the repayment once the draw Periode Ende.

So geht’s, Schritt für Schritt

1. Enter the Startseite Wert, mortgage Restschuld und combined loan-to-value limit.
2. Enter the Zinsen Zinssatz und the draw und repayment periods.
3. Enter how much you plan bis draw, oder leave it blank bis use the whole line.

Was jede Eingabe bedeutet

• Draw Periode – The Jahre during which you Gebinde borrow und Gehalt Zinsen only.
• Repayment Periode – The Jahre überschritten which the Restschuld ist repaid afterwards.
• Zinssatz – HELOC rates are variable. This estimate holds the Zinssatz fixed.

So lesen Sie die Ergebnisse

• Interest-only payment – Restschuld × Monatlich Zinssatz during the draw Periode.
• Payment nach the draw Periode – A repayment calculated überschritten the repayment Laufzeit.
• Gesamtzinsen – Zinsen across both periods.

Die Formel

Line = value × limit − mortgage. Draw payment = balance × rate ÷ 12. Repayment = balance × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) over the repayment Monaten.

Ein Rechenbeispiel

On a 400,000 Startseite with a 240,000 mortgage und an 85% limit, the line ist 100,000. At 8.5% the interest-only payment ist 708.33 a month, then repayment over 20 years ist 867.82 a month. Interest over the whole term is about 193,278.

Annahmen und Grenzen

• The full line ist drawn on day one und the Zinssatz never changes.
• Annual fees und minimum draws are excluded.

Häufige Fehler

• Underestimating how much the payment rises nach the draw Periode.
• Treating a variable Zinssatz as fixed.

Häufige Fragen

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