HELOC calculator

Как пользоваться: HELOC calculator

Что считает и когда использовать

Estimate the credit line a HELOC could give you, the interest-only payment while you draw, и the repayment once the draw Период ends.

Как пользоваться, шаг за шагом

1. Enter the Главная Значение, mortgage Остаток и combined loan-to-value limit.
2. Enter the Проценты Ставка и the draw и repayment periods.
3. от Enter how much you plan до draw, или от leave it blank до use the whole line.

Что означает каждое поле

• Draw Период – The Годы during which you банка borrow и Оплата Проценты only.
• Repayment Период – The Годы over which the Остаток — repaid afterwards.
• Процентная ставка – HELOC rates are variable. This estimate holds the Ставка fixed.

Как читать результаты

• Interest-only payment – Остаток × Ежемесячно Ставка during the draw Период.
• Payment after the draw Период – A repayment calculated over the repayment Срок.
• Общая сумма процентов – Проценты across both periods.

Формула

Line = value × limit − mortgage. Draw payment = balance × rate ÷ 12. Repayment = balance × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) over the repayment мес..

Пример расчёта

On a 400,000 Главная with a 240,000 mortgage и an 85% limit, the line — 100,000. At 8.5% the interest-only payment — 708.33 a month, then repayment over 20 years — 867.82 a month. Interest over the whole term is about 193,278.

Допущения и ограничения

• The full line — drawn on day one и the Ставка never changes.
• Annual fees и Минимум draws are excluded.

Частые ошибки

• Underestimating how much the payment rises after the draw Период.
• Treating a variable Ставка as fixed.

Частые вопросы

Похожие инструменты