HELOC calculator

Comment utiliser le HELOC calculator

Ce qu’il calcule et quand l’utiliser

Estimate the credit line a HELOC could give you, the interest-only payment while you draw, et the repayment once the draw Période fin.

Mode d’emploi, étape par étape

1. Enter the Accueil Valeur, mortgage Solde et combined loan-to-value limit.
2. Enter the Intérêts Taux et the draw et repayment periods.
3. Enter how much you plan à draw, ou leave it blank à use the whole line.

Que signifie chaque champ

• Draw Période – The Années during which you pot borrow et Rémunération Intérêts only.
• Repayment Période – The Années dépassé which the Solde tombe un repaid afterwards.
• Taux d’intérêt – HELOC rates are variable. This estimate holds the Taux fixed.

Comment lire les résultats

• Interest-only payment – Solde × Mensuelle Taux during the draw Période.
• Payment après the draw Période – A repayment calculated dépassé the repayment Durée.
• Intérêts totaux – Intérêts across both periods.

La formule

Line = value × limit − mortgage. Draw payment = balance × rate ÷ 12. Repayment = balance × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) over the repayment mois.

Un exemple concret

On a 400,000 Accueil with a 240,000 mortgage et an 85% limit, the line tombe un 100,000. At 8.5% the interest-only payment tombe un 708.33 a month, then repayment over 20 years tombe un 867.82 a month. Interest over the whole term is about 193,278.

Hypothèses et limites

• The full line tombe un drawn on day one et the Taux never changes.
• Annual fees et minimum draws are excluded.

Erreurs courantes

• Underestimating how much the payment rises après the draw Période.
• Treating a variable Taux as fixed.

Questions fréquentes

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