คำนวณ HELOC
วงเงินสินเชื่อจากบ้านของคุณ ค่างวดจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยระหว่างช่วงเบิกใช้ และค่างวดหลังจากนั้น
เกี่ยวกับคำนวณ HELOC
วงเงินสินเชื่อจากบ้านของคุณ ค่างวดจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยระหว่างช่วงเบิกใช้ และค่างวดหลังจากนั้น
เป็นส่วนหนึ่งของหมวด “สินเชื่อบ้านและอสังหาริมทรัพย์” ของ SmartCalcy ทำงานในเบราว์เซอร์โดยไม่ต้องมีบัญชี ใช้สกุลเงินและหน่วยของคุณ (เปลี่ยนได้ที่ด้านบนของหน้า) และให้ค่าประมาณเพื่อเป็นข้อมูลเท่านั้น จึงควรตรวจสอบแนวทางอย่างเป็นทางการก่อนนำผลลัพธ์ไปใช้
วิธีใช้คำนวณ HELOC
คำนวณอะไรและใช้เมื่อไร
ประมาณวงเงินที่ HELOC อาจให้คุณได้ ค่างวดแบบจ่ายดอกเบี้ยอย่างเดียวระหว่างช่วงเบิกใช้ และค่างวดหลังช่วงเบิกใช้สิ้นสุด
วิธีใช้ทีละขั้นตอน
- กรอกมูลค่าบ้าน ยอดคงค้างสินเชื่อบ้าน และเพดานอัตราส่วนเงินกู้รวมต่อมูลค่า
- กรอกอัตราดอกเบี้ย ช่วงเบิกใช้ และช่วงชำระคืน
- กรอกจำนวนที่วางแผนจะเบิก หรือเว้นว่างไว้เพื่อใช้เต็มวงเงิน
ความหมายของแต่ละช่อง
- Draw คาบ – The years during which you can borrow and pay interest only.
- Repayment คาบ – The ปี over which the ยอดคงเหลือ คือ repaid afterwards.
- อัตราดอกเบี้ย – HELOC rates are variable. This estimate holds the rate fixed.
วิธีอ่านผลลัพธ์
- Interest-only payment – Balance × monthly rate during the draw period.
- Payment หลัง the draw คาบ – A repayment calculated over the repayment term.
- ดอกเบี้ยรวม – ดอกเบี้ย แนวขวาง both periods.
สูตร
Line = value × limit − mortgage. Draw payment = balance × rate ÷ 12. Repayment = balance × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) over the repayment months.
ตัวอย่างการคำนวณ
On a 400,000 home with a 240,000 mortgage and an 85% limit, the line is 100,000. At 8.5% the interest-only payment is 708.33 a month, then repayment over 20 years is 867.82 a month. Interest over the whole term is about 193,278.
สมมติฐานและข้อจำกัด
- The full line is drawn on day one and the rate never changes.
- Annual fees และ ค่าต่ำสุด draws are excluded.
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- Underestimating how much the payment rises after the draw period.
- Treating a variable อัตรา as fixed.
คำถามที่พบบ่อย
วงเงินเท่ากับจำนวนที่ควรกู้หรือไม่?
ไม่ใช่ กู้เท่าที่จำเป็นเท่านั้น เพราะบ้านของคุณเป็นหลักประกันหนี้
เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง
รายละเอียด
- Credit line available
- £100,000.00
- ปริมาณ used ที่ this estimate
- £100,000.00
- Payment ที่ the repayment คาบ
- £867.82
- ดอกเบี้ย over the whole ระยะเวลา
- £193,277.58
- ยอดชำระรวม
- £293,277.58