HELOC calculator

كيفية استخدام HELOC calculator

ما الذي يحسبه ومتى تستخدمه

Estimate the credit line a HELOC could give you وthe interest-only payment while you draw, وthe repayment once the draw الدور ends.

طريقة الاستخدام خطوة بخطوة

1. Enter the الرئيسية القيمة وmortgage الرصيد وcombined loan-to-value limit.
2. Enter the الفائدة المعدل وthe draw وrepayment periods.
3. من Enter how much you plan إلى draw, أو من leave it blank إلى use the whole line.

معنى كل مُدخل

• Draw الدور – The السنوات during which you علبة borrow والأجر الفائدة only.
• Repayment الدور – The السنوات over which the الرصيد هو repaid afterwards.
• سعر الفائدة – HELOC rates are variable. This estimate holds the المعدل fixed.

كيف تقرأ النتائج

• Interest-only payment – الرصيد × شهريًا المعدل during the draw الدور.
• Payment after the draw الدور – A repayment calculated over the repayment المدة.
• إجمالي الفائدة – الفائدة across both periods.

الصيغة

Line = value × limit − mortgage. Draw payment = balance × rate ÷ 12. Repayment = balance × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) over the repayment أشهر.

مثال محلول

On a 400,000 الرئيسية with a 240,000 mortgage وan 85% limit, the line هو 100,000. At 8.5% the interest-only payment هو 708.33 a month, then repayment over 20 years هو 867.82 a month. Interest over the whole term is about 193,278.

الافتراضات والحدود

• The full line هو drawn on day one وthe المعدل never changes.
• Annual fees والحد الأدنى draws are excluded.

أخطاء شائعة

• Underestimating how much the payment rises after the draw الدور.
• Treating a variable المعدل as fixed.

الأسئلة الشائعة

أدوات ذات صلة