Amortization calculator

كيفية استخدام Amortization calculator

ما الذي يحسبه ومتى تستخدمه

An amortization schedule shows how every payment on a fixed-rate loan هو split between interest ومن principal. Use it إلى see how slowly the balance falls in the early سنة وإلى أوجد your final payment التاريخ وto test the effect من الpaying extra each mon.

طريقة الاستخدام خطوة بخطوة

1. Enter the الكمية you are borrowing وthe سنويًا الفائدة المعدل وthe term في سنوات.
2. من Add an extra شهريًا الكمية if you plan إلى overpay.
3. الChoose the mon من your first payment so the schedule shows real dates.
4. Read the payment والإجمالي الفائدة وfinal payment month, then open the year-by-year أو month-by-month schedule.

معنى كل مُدخل

• مبلغ القرض – The الكمية المقترَض, before fees.
• سعر الفائدة – The سنويًا المعدل on the loan. It هو من divided by 12 إلى get the monthly rate.
• المدة – The number من years over which the loan هو repaid.
• إضافي شهريًا – من Optional. Added إلى every payment ومن applied entirely إلى principal.
• الFirst payment الاثنين – The month the first payment falls due.

كيف تقرأ النتائج

• الدفعة الشهرية – The fixed الكمية due للقطعة month. It stays the same حتى the loan هو repaid.
• إجمالي الفائدة – Everything you الأجر above the الكمية المقترَض.
• Final payment – The month the الرصيد reaches zero.
• Schedule – أصل المبلغ والفائدة وremaining balance مقابل each year أو الmon.

الصيغة

Payment = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n). P هو the amount borrowed وr هو the yearly rate ÷ 12 وn هو the number من monthly payments. Each month وinterest = balance × r وprincipal = payment − interest. When the rate هو 0 the payment هو simply P ÷ n.

مثال محلول

Borrow 300,000 at 6.5% مقابل 30 years. The monthly payment هو 1,896.20 over 360 payments وso you repay 682,633 و382,633 of that هو interest. In year 1 only 3,353 of the 22,754 paid reduces the loan. Adding 200 a month cuts the term by several سنة وsaves a six-figure sum من interest.

الافتراضات والحدود

• The rate هو fixed مقابل the whole term. Variable وtracker loans will change the schedule.
• Payments are monthly وmade on time. Fees وinsurance وtaxes are not included.
• Extra payments reduce أصل المبلغ immediately. Some lenders apply them بسعر the next anniversary, أو limit them.

أخطاء شائعة

• Entering a شهريًا المعدل في the سنويًا المعدل صندوق.
• Reading the first-year أصل المبلغ as the loan reducing slowly through lender error. Early payments are interest-heavy by design.
• Forgetting that a lender may charge an early repayment fee.

الأسئلة الشائعة

أدوات ذات صلة